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”非日常”が”日常”に
ヨーロッパを纏う”クラシカル”と”モダン”のアルモニー
日本にいながらにしてヨーロッパでの暮らしを感じられる賃貸マンション
【プレシオール藤が丘】
▲本物のヨーロッパの建物を表現した外観
▲１Ｆのホールには、大理石の床にエレガントならせん階段
▲ホールを囲むようにお部屋が並び、中心は天高く、吹き抜けになっています。
▲ホールから見上げた吹き抜けの様子。とても天井が高くて、天井は天窓になっています。
▲上階からホールを見下ろした様子
▲エレガントならせん階段で各階へ行き来します。（エレベーターもあります）
こんにちは！
ブランチアベニューの武田です。
今回は、ヨーロッパ好きなオーナーさまが、住まわれる方に「日本にいながらにしてヨーロッパでの暮らしを感じてほしい」との思いを込めた賃貸マンションのご紹介です。
テーマは、”本物のヨーロッパ”
本場ヨーロッパから輸入した建材で創り上げる輸入建築マンションです。
【プレシオール藤が丘】は、「ヨーロッパ風」ではなく、「本物のヨーロッパ」にこだわっています。
天然石や大理石、漆喰、アイアンなど、ヨーロッパから輸入した建材で創り上げています。
これらにより、「本物のヨーロッパ」を体感できます。
▲１Ｆのホールの床は天然の大理石、らせん階段の手すりはアイアンです。
▲外観周りは、１，２Ｆの外壁が輸入の天然石、３，４Ｆは漆喰塗り、さらに５Ｆは天然石、屋根には天然スレートという造りです。
▲外構のフェンスには、輸入のアイアンを使用しています。
▲オリーブの樹と青い空がヨーロッパでも地中海沿岸の地域を思わせますね。
▲エントランスの玄関もアイアンで装飾されていて、とても洒落た雰囲気を醸し出しています。
▲エントランスを正面から見たところです。とても上品な建物の顔です。
▲エントランス入り口には、お洒落なシェードがつけられています。
▲アイアンのブラケットを左右に構えていて、夜に照明が灯った姿も映えそうですね。
▲写真右側に写っている塀にも天然石が使われています。
▲その証拠に、”貝の化石”を見つけることができます(^_^)
ぜひ、現地で見つけてみてください。
室内については、キッチン、バスタブ、シャワー、バスルームガラスドア、室内ドアなどに輸入材を使用しています。
詳しくは、各タイプのお部屋の記事にて紹介させて頂きます。
建物の立面とフロア平面の様子です。
☆特徴的なフロアもあります☆
▲外観側面デザイン（４方向）
【プレシオール藤が丘】は５階建ての建物です。
東西南北それぞれに窓面とバルコニーがあります。
傾斜のついた屋根やアイアンのバルコニーフェンスがヨーロッパの建物を感じさせます。
▲フロア平面図
らせん階段を中心として、各階、１０室ずつのお部屋があります。
▲各階の断面イメージイラスト
造りの面で特徴的なのは、＜１Ｆ＞と＜５Ｆ＞のフロアです。
＜１Ｆ＞スキップフロアのお部屋
・１Ｆのお部屋のみ、床面がスキップフロアになります。
スキップフロアとは、床に段差がついており、縦方向の空間を有効に使えます。
上のイメージイラストのように、床が下がっている下の部分は収納スペースやワークスペース・趣味のスペースに使えます。
上の部分はベッドスペースを想定しています。
上部スペース：高さ約１．０メートル
下部スペース：高さ約１．６メートル
＜５Ｆ＞グルニエつきのお部屋
・”グルニエ”とはフランス語で”屋根裏部屋”を意味します。
日本で馴染みのある言葉で表すと、”ロフト”になります。
”グルニエ”がある分、他のフロアに比べて天井高が高く、開放感を感じられるスペースです。
▲”グルニエ”のお部屋の”屋根裏部屋（ロフト）”を見上げたところです。
☆お部屋のタイプは５種類です☆
お部屋のタイプは、「ｈａｌｍｏｎｉｅ（アルモニー）」「ｃａｌｍｅ（カルム）」「ｃｈｉｃ（シック）」「ｖｒａｉ（ヴレ）」「ｇｕｌｎｉｅｒ（グルニエ）」の５種類です。
＜ｈａｌｍｏｎｉｅ（アルモニー）＞
”ｈａｌｍｏｎｉｅ”は、フランス語で”調和”を意味します。
このタイプのお部屋は、上部と下部に分かれた空間があるのが特徴です。
▲上部をベッドスペース、下部を収納やワークスペース・趣味のスペースとして使えます。
▲テーブル棚が備え付けですので、このようにワークスペース・趣味のスペースとして使えます。
▲ワークスペース・趣味のスペースとして十分な広さです。
▲上部のベッドスペースです。
▲シングルベッドサイズです。
”ヨーロッパスタイル”のお部屋に住まいながら、”お仕事”をしたり、”趣味”を愉しむことの”調和”を図れるお部屋です。
▲「ｈａｌｍｏｎｉｅ（アルモニー）」の間取りです。全部で２１室あります。
上部と下部に分かれた空間というのは、図面に以下の表記がある箇所になります。
Upper Bed：ベッドスペース
Lower Storage：収納スペース、ワークスペース・趣味のスペース
＜ｃａｌｍｅ（カルム）＞
”ｃａｌｍｅ”は、フランス語で”静穏”を意味します。
このタイプのお部屋は、ワンルームでありながら、１ＬＤＫのようにベッドスペースを独立したような形にできるのが特徴です。
▲写真奥側に設置されているのがベッドです。
▲写真のように、１枚の間仕切り壁によって、ベッドスペースを独立したような形にできます。
独立感のあるベッドルームにより、落ち着きのある睡眠が癒しの時を得られる”静穏”のお部屋です。
▲「ｃａｌｍｅ（カルム）」の間取りです。全部で１０室あります。
図面ではわかりづらいと思うのですが、例えば、２０２・３０２号室のお部屋ですと、右側側面から横に出ている間仕切り壁のようなものの下側がベッドスペースになります。
＜ｃｈｉｃ（シック）＞
”ｃｈｉｃ”は、フランス語で”粋”を意味します。
このタイプのお部屋は、壁面にベッドが収納できますので、ワンルームでありながら、空間を広く活用できるのが特徴です。
通常時は、ソファーとして、就寝時にはベッドを引き出して使用することができます。
海外では、”マーフィーベッド”と呼ばれます。
来客の際など、ベッドを収納しておくことで、生活感を感じさせないお部屋にできるのも特徴です。
▲壁面にベッドを収納した状態です。ソファーとして使えます。
▲壁面に収納されたベッドを表に引き出したところです。
ワンルームのお部屋なのに、日常的にベッドの存在がないという空間を創れます。
あなたが想像する”粋”なスタイルのインテリアにチャレンジできるお部屋です。
▲「ｃｈｉｃ（シック）」の間取りです。全部で７室あります。
”マーフィーベッド”は、図面に以下の表記がある箇所になります。
Bed：ベッドを引き出した時のスペース
＜ｖｒａｉ（ヴレ）＞
”ｖｒａｉ”は、フランス語で”本物”を意味します。
お部屋の床面に正真正銘の本物の素材を使っているのが特徴です。
床材に本物のタイルや木のフローリングを使用しています。
フローリングの貼り方も、本場の”フレンチヘリンボーン”と呼ばれる貼り方です。
また、「ｃｈｉｃ（シック）」と同じく壁面収納の”マーフィーベッド”が設置されています。
このタイプのお部屋は、【プレシオール藤が丘】全５０室中、２室のみという大変希少なスイートルーム的な位置付けのお部屋というのが特徴です。
▲床面が本物の磁気タイルのお部屋です。
石材調で洒落た雰囲気です。
▲床面が木のフローリング（フレンチヘリンボーン柄）のお部屋です。
▲「ｃｈｉｃ（シック）」と同じく、”マーフィーベッド”が設置されています。
”本物”の素材を使ったお部屋で、本場ヨーロッパの暮らしを味わえるお部屋です。
▲「ｖｒａｉ（ヴレ）」の間取りです。全部で２室あります。
”マーフィーベッド”は、図面に以下の表記がある箇所になります。
Bed：ベッドを引き出した時のスペース
＜ｇｕｌｎｉｅｒ（グルニエ）＞
”ｇｕｌｕｎｉｅｒ”は、フランス語で”屋根裏部屋”を意味します。
このタイプのお部屋は、【プレシオール藤が丘】の最上階である５階に位置していて、”屋根裏部屋”、いわゆる、”ロフト”があるのが特徴です。
”屋根裏部屋（ロフト）”がある分、他のフロアに比べて天井高が高く、開放感を感じられます。
▲”グルニエ”のお部屋の”屋根裏部屋（ロフト）”を見上げたところです。
▲”屋根裏部屋（ロフト）”スペースです。お部屋によって形や広さは異なります。
▲”屋根裏部屋（ロフト）”からリビングを見下ろしたところです。天井の高さが伺えます。
最上階ならではの天井に屋根の傾斜を感じられるのと、”屋根裏部屋（ロフト）”という希少なスペースのおかげで、”非日常”のひとときを感じられるお部屋です。
▲「ｇｕｌｎｉｅｒ（グルニエ）」の間取りです。全部で１０室あります。
各お部屋タイプの詳細は以下のボタンをクリックしてご覧ください。
アクセスマップ
愛知県名古屋市名東区富が丘191
周辺環境
- 【学校】
藤が丘保育園
徒歩4分（244m) - 【学校】
藤が丘小学校
徒歩４分（293m） - 【スーパー】
Felna富が丘店
徒歩2分（121m)
- 【スーパー】
マックスバリュー藤が丘店
徒歩10分（756m)
- 【薬局】
ﾄﾞﾗｯｸﾞｽｷﾞﾔﾏ名東本通店
徒歩2分（121m） - 【薬局】
ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ名東新宿店
徒歩8分（570m） - 【病院】
はせがわ内科医院
徒歩5分（343m） - 【コンビニ】
セブンイレブン
徒歩3分（236m） - 【銀行】
三菱東京UFJ銀行藤が丘支店
徒歩7分（507m） - 【郵便局】
豊が丘郵便局
徒歩3分（199m）
【本場フランスのパン屋さん】La BOULANGERIE d’a Cote（ラ ブランジュリ ダコテ）
▼La BOULANGERIE d’a Cote（ラ ブランジュリ ダコテ）のホームページ
https://localplace.jp/sp/t200355583/index.html
▼La BOULANGERIE d’a Cote（ラ ブランジュリ ダコテ）の食べログ情報
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23068262/
【ハンドドリップのコーヒー屋さん】torihachi coffee（トリハチコーヒー）
▼torihachi coffee（トリハチコーヒー）のホームページ
▼torihachi coffee（トリハチコーヒー）の食べログ情報
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23071845/
【純生食パン工房】ＨＡＲＥ／ＰＡＮ（ハレパン）
▼ＨＡＲＥ／ＰＡＮ（ハレパン）のホームページ
▼ＨＡＲＥ／ＰＡＮ（ハレパン）の食べログ情報
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23071358/
【こだわりのフルーツ大福】覚王山フルーツ大福 弁才天
▼覚王山フルーツ大福 弁才天のホームページ
▼覚王山フルーツ大福 弁才天の食べログ情報
間取り・お部屋タイプのご紹介
ｈａｌｍｏｎｉｅ（アルモニー）タイプ 〜調和〜
”ｈａｌｍｏｎｉｅ”は、フランス語で”調和”を意味します。
このタイプのお部屋は、上部と下部に分かれた空間があるのが特徴です。
上部をベッドスペース、下部を収納やワークスペース・趣味のスペースとして使えます。
ｃａｌｍｅ（カルム）タイプ 〜静穏〜
＜ｃａｌｍｅ（カルム）＞
”ｃａｌｍｅ”は、フランス語で”静穏”を意味します。
このタイプのお部屋は、ワンルームでありながら、１ＬＤＫのようにベッドルームを独立したような形にできるのが特徴です。
ｃｈｉｃ（シック） 〜粋〜
”ｃｈｉｃ”は、フランス語で”粋”を意味します。
このタイプのお部屋は、壁面にベッドが収納できますので、ワンルームでありながら、空間を広く活用できるのが特徴です。
通常時は、ソファーとして、就寝時にはベッドを引き出して使用することができます。
海外では、”マーフィーベッド”と呼ばれます。
来客の際など、ベッドを収納しておくことで、生活感を感じさないお部屋にできるのも特徴です。
ｖｒａｉ（ヴレ） 〜本物〜
”ｖｒａｉ”は、フランス語で”本物”を意味します。
お部屋の床面に正真正銘の本物の素材を使っているのが特徴です。
床材に本物のタイルや木のフローリングを使用します。
フローリングの貼り方も、本場の”フレンチヘリンボーン”と呼ばれる貼り方です。
また、「ｃｈｉｃ（シック）」と同じく壁面収納の”マーフィーベッド”が設置されます。
このタイプのお部屋は、【プレシオール藤が丘】全５０室中、２室のみという大変希少なスイートルーム的な位置付けのお部屋というのが特徴です。
ｇｕｌｎｉｅｒ（グルニエ） 〜屋根裏部屋〜
”ｇｕｌｕｎｉｅｒ”は、フランス語で”屋根裏部屋”を意味します。
このタイプのお部屋は、【プレシオール藤が丘】の最上階である５階に位置していて、”屋根裏部屋”、いわゆる、”ロフト”があるのが特徴です。
”屋根裏部屋”がある分、他のフロアに比べて天井高が高く、開放感を感じられます。
募集条件・仕様・設備
- 物件名
- プレシオール藤が丘
- 所在地
- 愛知県名古屋市名東区富が丘191
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩７分
- 部屋タイプ
- 1R・1K・1K +ロフト
- 専有面積
- 31種類のタイプ別間取りがあります。 ※詳細お問合せください。
- 構造/向き
- 鉄筋コンクリート造、地上５階（全50室）
- 家賃
- 65,000 円 〜 73,000 円 ※サロン・SOHO使用の場合、＋6,000円
- 共益費
- 6,000 円
- 駐車場
- 12,000円（税別） ※全12合分：残数お問合せください。
- 礼金
- 1ヶ月分 ※サロン・SOHO使用の場合、礼金2ヶ月分
- 築年月
- ２０２１年３月完成
- キッチン
- システムキッチン（IHコンロ（２口））
- バス・トイレ
- 独立洗面台 / シャワー付トイレ / 浴室乾燥機 / ガス給湯
- 空調
- エアコン１基
- 通信・放送
- 無料光インターネット（Wifi対応） / 光テレビ（BSアンテナ別途あり） / コミュファ光スマートホーム（対応可能・有料）
- 収納
- シューズBOX / 各種収納
- セキュリティ
- 防犯カメラ / モニター付インターホン（外出時スマホで来客確認可能） / オートロック（顔認証あり） / 玄関錠（スマホで開錠可能）
- 建物設備
- 宅配BOX / エレベーター / バルコニー / 外断熱居住空間
- 駐輪場
- 自転車42台分（1台：300円（税別）） / 原付6台分（1台：3,000円（税別）） / バイク4台分（1台：5,000円（税別））
- ライフライン
- 中部電力 / 都市ガス / 公共下水
- サロン関連情報
- ※ご相談ください。＜その他条件＞【看板設置】郵便ポストと各戸玄関扉にネームプレートは可能。
- クリーニング費用
- 40,000円（契約時）
※間取り・設備の相違については現地を優先と致します。
※借家人賠償責任保険の家財保険にご加入ください。
※保証会社をご利用頂きます。
※契約更新料が２年ごとに20,000円かかります。
※鍵補償料が初回1,100円（３年分・更新なし）かかります。
※本物件内は敷地内・外問わず全面禁煙です。
※網戸／洗濯物用の物干しかけは付属ありません。
【こだわりの設備について】
▼顔認証集合玄関ドアシステム
建物入口、オートロック玄関は顔認証システムによりハンズフリー解錠が可能です。
事前の登録により、エントランスに入って顔を見せるだけで解錠します。
これにより、【プレシオール藤が丘】に帰る際、一度たりとも鍵やスマホを取り出すことなく建物内に入ることができます。
また、集合玄関ドアシステムは、留守中でも来客時にはスマートフォンに映像と音声が届き、遠隔通話による対応が可能です。
インターネットショッピングが当たり前の今、このシステムによって、留守中でも通話対応し、「〇時には戻ります」「宅配ボックスに入れておいてください」といったやり取りが可能となります。
▼監視モニター
敷地内は、防犯カメラでモニターされています。
▼音響システム（エントランスホール）
海外のホテルを思わせる【プレシオール藤が丘】のエントランスホールには音響システムが設置されます。
海外のホテルのような”非日常的な空間”を表現するうえで、BGMも欠かせない存在です。
【プレシオール藤が丘】のエントランスホールでは、例えばクラシック音楽が流れ、”優雅”で”非日常”の時を味わえます。
【建物構造のこだわり】
＜RC外断熱マンション＞
日本のほとんどのマンションは内断熱工法で造られていますが、実はこの内断熱工法はヨーロッパ先進国では主流ではありません。
断熱性が低く、外気温の影響を受けて室内温度が上がったり下がったりしやすいためです。
RC外断熱マンションは断熱性や遮音性に優れています。
夏涼しく冬暖かい。四季を静かで快適に過ごす住環境を実現します。
▼詳しくはこちらからご覧ください。
https://www.plaisirmaison.co.jp/sumainotokucho
【その他設備】
▼バイク置き場
▼自転車置き場
【各お部屋タイプ＆お家賃について】
ｈａｌｍｏｎｉｅ（アルモニー）タイプ 〜調和〜
＜募集中のお部屋＞
なし
＜お申込み済のお部屋＞
１０１号室、１０２号室、１０４号室、１０５号室、１０６号室、１０７号室、１０８号室、１０９号室、１１０号室、２０１号室、２０５号室、２０６号室、２１０号室、３０１号室、３０５号室、３０６号室、３１０号室、４０１号室、４０５号室、４０６号室、４１０号室
ｃａｌｍｅ（カルム）タイプ 〜静穏〜
＜募集中のお部屋＞
２０７号室、２０８号室
＜お申込み済のお部屋＞
２０２号室、２０９号室、３０２号室、３０７号室、３０８号室、３０９号室、４０７号室、４０８号室
ｃｈｉｃ（シック） 〜粋〜
＜募集中のお部屋＞
２０４号室、３０３号室
＜お申込み済のお部屋＞
１０３号室、２０３号室、３０４号室、４０３号室、４０４号室
ｖｒａｉ（ヴレ） 〜本物〜
＜募集中のお部屋＞
なし
＜お申込み済のお部屋＞
４０２号室、４０９号室
ｇｕｌｎｉｅｒ（グルニエ） 〜屋根裏部屋〜
＜募集中のお部屋＞
５０３号室、５０４号室、５０８号室、５０９号室
＜お申込み済のお部屋＞
５０１号室、５０２号室、５０５号室、５０６号室、５０７号室、５１０号室
（２０２３年１月２２日時点）
取材・掲載時の情報です。最新の情報はお問合せください。
初期費用について
「プレシオール藤が丘」の概算初期費用は
約286,279円です
＋初月の日割り家賃
内訳
前家賃58,000円
前共益費・管理費6,000円
礼金58,000円
入居者保険料15,000円
保証会社保証料19,299円
室内消毒費16,500円
仲介手数料63,800円
消化剤4,950円
鍵補償料1,100円
前駐輪場代330円
集合玄関ドアシステム登録料3,300円
クリーニング費用40,000円
※上記初期費用は、58,000円のお部屋賃料にて算出しています。各階・間取りタイプにより費用は異なりますので、詳細はお問い合わせください。
※上記初期費用は、自転車１台契約にて算出されています。（駐車場は含まれていません）
※上記初期費用は、入居者保険は概算算出です。
※入居時保証会社について（保証会社：レグリオ）
・初回保証料：月額総賃料×30%
・月額保証料：月額総賃料×1.5%
前家賃は初月分のものになります。また、月中入居の場合は前家賃＋日割り家賃となります。
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052-325-3795
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