＜仕立て賃貸プロジェクト＞
ー 立地もロケーションもGood！ ＜ガレージ付戸建て＞ ー
【パルク名城】

こんにちは！

ブランチアベニューのmamicoです。

日本最大級の体育館施設：IGアリーナを擁する名城公園エリアにて、
【仕立て賃貸プロジェクト】の物件が完成しましたのでレポートしてきました。

（取材：2026年 3月 31日　雨天）

 

【仕立て賃貸プロジェクト】とは、
入居者さまの希望の内容でカスタムリノベーション可能という企画です。

まさに、オーダースーツのように、
既製品ではなく、体型や用途に合わせて、
色柄やディテールまで自分に合わせて仕立てていく。

それが【仕立て賃貸プロジェクト】

そして、そのカスタム費用はオーナー負担という入居者にとって、とてもうれしい企画なのです☆

ブランチアベニューでお馴染みになってきた＜プレ募集企画＞が好評となり、
今回、本格的に【仕立て賃貸プロジェクト】として始動した第1弾となりました。

これからの新しい賃貸のカタチとして、
空き家をお持ちで困っている所有者さまにも、
物件を探していてもなかなか希望の物件が見つからない入居者さまにもうれしい企画として、
【仕立て賃貸プロジェクト】を、広くご活用いただきたいと願っての今回の完成物件のご紹介なのです。

では、ご紹介していきます♪

まずは、このようなアフター画像を続けて見てもらいましょうか！

じつは記事のオープニングを飾る３つの画像は、昔ながらの二間つづきの和室だったんです。

ビフォーが気になりますよね？？？

見てみましょう！

 

少し経年変化を感じますが、とても立派な二間つづきの和室。

それが、惜しげもなく間仕切りを取っ払い、新築のような広い洋間スペースに仕立て上がったんです！

この【仕立て賃貸プロジェクト】の概要と２階のビフォーとアフター図面を、ここでご紹介しましょう♪

まずはビフォー図面はコチラ↓↓↓

 

そして、アフター図面です。

☆２階改装後

 

玄関はそのままで、仕立てはないのですが、元々の状態がとても良いのがわかりますよね？

ここから１階部分は仕立てはなく現状のままですが、お部屋も見てみましょう。

 

ちょうど角地に位置する今回の物件。お部屋の形が五角形！

外観を見ていただいて、今一度、１階洋室へ戻ってみますね！

各面に窓もあり、明るい日差しが感じられますよね！

コチラのお部屋は手付かずのままというから驚きです。

入り口のドアも見てください！

昭和レトロなダブルドアはアーチ状のモールディングが施されていて、重厚感がありますよね⭐︎

壁の白壁と木目の壁面装飾は、どこか英国アンティークを感じます♡

 

仕立てのない１階でも、これだけ魅せられる物件であるにもかかわらず…。

【仕立て賃貸プロジェクト】で入居者さまのご希望にお応えするという企画！

本当に、すごいことではないですか？？？

 

ではここから、仕立てた２階へご案内いたしましょう♪

シースルー階段で圧迫感がなく、明るさも空気も屋内奥まで届く感じがしますよね。

そんな階段で、２階へ！

 

「え？えっ？？」

冒頭でもご紹介した２階の開放的なフロア。

和室二間つづきの図面とビフォー画像の前情報だけで、初めて仕立て後の２階へ上がったときの感嘆の声を再現してみました！

 

階段を上がり切った場所から角度違いでご覧いただきましたが、いかがですか？

 

ビフォー写真を見たとき、欄間が勿体無いって感じてしまったんですよ、じつは。

でも、この仕立て後の圧倒的な開放感溢れるワンフロアを見て、そんなことを思ったなんて吹き飛びました！

 

広い！！！

収納が一切ない完全なるワンフロアです⭐︎

あっ！向こうにドアが…。

そうでした！今回の仕立て物件は五角形でしたね！

気になりますよね？

一緒に行ってみましょ♪

 

はい！LDKでした！

壁も床もワンフロアと同じお仕立て♡

同系色で切り替えたローパネルの壁と床材のこの組み合わせ、

１階の昭和レトロとは打って変わって「これぞジャパンディ！」というような仕立てですよね！！！

 

システムキッチンもシンプルで使い勝手が良さそう！

 

LDKの中にもドアがまだありました！

水回りのことはこちらのLDKで全てこなせてしまいますね！

 

システムキッチンから見てみましょう！

五角形です⭐︎

元々、窓も大きくて外からの自然光を取り込めるという素敵な物件です！

角地でもありますが…

なんと！

高い建物に視界を遮られないどころか、斜向かいが公園！！！！

五角形の一面の窓が、公園を一望できてしまうという物件は、そうそう無いと思います！

そして、さらには右手の窓から見える建物が小学校なんです！！！！

なんという好立地なんでしょうか。

この取材記事をご覧になっている読者さま、

そんな賃貸物件あったの？？？

借りたかったぁ！！！

なんて、思ってませんか？

 

さぁ、コチラの仕立て賃貸は３階建ですよ。

次のお部屋へ行きましょうか♪

こちら側からみても圧巻のワンフロアでしょ？

窓も大きくて、たくさんあるのもポイントですね♪

名残惜しいですが、３階へ向かいましょうか！

まずは左手のドアを開けてみましょう！

 

３階の洋室はしっかりと個室となっていますが、13帖という広さです！

部屋が広くて、奥のクローゼットが小さく感じてしまいますが…

ウォークインクローゼットといえる広さです♪

この３階洋室も元々は洋室と和室、2部屋あったそうなんです！

 

３階のビフォーアフターの図面もご紹介しておきますね。

☆３階改装前

▲改装前の13帖の洋室

▲改装前の7帖の洋室

▲改装前の和室

☆３階改装後

 

すっかり元図面を忘れていました。

想像つかなくて…。

このバルコニーは道路を挟んで向かいに、小学校の裏手となっています。

つくづく、サイコーな立地ですよね？

 

図面を見直していたら、また気になリ始めました。３階の五角形ルーム！

雨天だというのに、窓のおかげで明るく感じます！

 

でも少し落ち着いたシックな感じがすると思ったら、天井ですね！

このお部屋は濃い木目調の天井になっていました。

３階の階段エリアの窓は、また２階踊り場とは違う雰囲気となっています♪

そういえば、階段下にもドアがありましたね？

２階のトイレはワンフロアの上り階段の前にありました！

同じく、２階トイレの真上に３階のトイレはあるのですが…

じつはこの３階トイレの正面は…

屋上への階段へと出られるドアがありました！！！

 

さっそく、ルーフバルコニーへ♪

晴れていれば、こんな景色が見られるそうです！

雨の景色で少し角度を変えて、眺めてみました。

反対にも目を向けてみましょう♪

 

晴れた屋上の写真からもわかるように、全面防水工事が施され綺麗になっていますね⭐︎

しかもかなりの広さ！

屋上ガーデニングはもちろんのこと、バーベキューも大勢の友達を呼んでできそう♪

トイレに屋上へ抜けるドアがあるのも、こうしてみるとなかなかに利便性があるような気がします♪

せっかくのルーフバルコニー！

視界も良好なので、いろんなアイデアで使えそうですね！

おうちグランピング…したくなりました♡

 

いかがでしたでしょうか？

今回、本格始動【仕立て賃貸プロジェクト】第1弾⭐︎

入居者さまの希望で、仕立て上げていくという新たな賃貸のカタチ☆

 

入居者さまのご希望にお応えするという、オーナーさまの妥協なき丁寧な仕立ても写真からも伺えますね☆⭐︎

オーナーさまが大切に使ってこられたからこその【仕立て賃貸プロジェクト】とも言えます！

 

続いて外からも見てみましょうか？

 

☆ガレージのサイズ　幅：4,500mm、奥行き：5,400mm　余裕のサイズ

☆シャッターを開けたガレージ

ガレージ入り口は高低差があるため、車高の低い車は現地での確認が必要です！

 

雨なので写真的にはわかりにくいのですが、軽自動車ならば余裕で２台が格納できました♪

目の前の道路は、交通量もさほど多くなく、比較的幅広い一方通行となっているので、入庫もラクラクでした♪

 

☆名城公園まで徒歩約20分の好立地

名城公園まで散歩して自然に親しむ暮らしなんて、贅沢すぎませんか？

しかもIGアリーナも近くて、LIVEにも渋滞に巻き込まれず徒歩で行けてしまうという、最高の立地♡

何を隠そう、Bリーグ（バスケットボール）ファンのmamicoは、

名古屋ダイヤモンドドルフィンズのホームアリーナ、IGアリーナに徒歩で行けるというロケーションは天国です！！！

 

さて、【仕立て賃貸プロジェクト】について、今一度、ご紹介しておきますね。

【仕立て賃貸プロジェクト】

今回のパルク名城は、ブランチアベニューでお馴染みになってきた＜プレ募集企画＞が好評となり、
本格的に【仕立て賃貸プロジェクト】として始動した第1弾となりました。

 

＜プレ募集企画＞というのは、住みたいという入居者さまが決まってから、リノベーション工事を始めるという企画です。

入居者さまが決まってから、ご希望をお伺いして改装工事を始めることになっており、

事前に完成した内観や外観を見ることができないのと、工事を始めてから使用が可能になるまで、約2ヶ月の期間が必要でした。

しかしながら、なかなか希望通りの物件が見つからないという物件をお探しの方、

また入居者さまのためにいろんな問題を解決すべく、

どうせ改装して入居者さまを募るのであれば、ご希望にお応えして改装しようではないか！というオーナーさまの太っ腹が

ドンピシャに合致する＜プレ募集企画＞が、手続きや進め方をブラッシュアップして【仕立て賃貸プロジェクト】へと進化したのです☆

 

『基本仕立て費用負担0円』にて募集！

仕立て費用はオーナーさま負担です(　ﾟдﾟ)

※基本プラン内での仕立てに限ります。

パルク名城の仕立て内容（基本プラン）の内訳

1.ガレージ内の棚の塗装
2.内装壁面のクロスの貼り替え（1階洋室除く居室全室、玄関、廊下、階段の壁面）
3.内装床面の貼り替え（1階洋室除く全室、廊下の床面）
4.トイレの交換（3階のみ）
5.窓サッシの交換、内窓の設置（断熱対策）
6.屋上ルーフバルコニーの防水工事
7.和室から洋室への変更（3室）
8.クローゼットの新設

 

今回の【パルク名城】は、放課後デイサービスの施設用途として、仕立てられました。

基本プランに加え、階段や窓周りに、お子さまの安全対策用の施工なども入居者さま希望として追加されています。
（入居者さま希望分の費用に関しては、初期費用もしくは賃料での調整になります）

このように、入居者さまの用途に応じて、追加・変更の仕立ても可能なのが【仕立て賃貸プロジェクト】です。

引用元：https://pixabay.com/ja/

 

▼現在、募集中の【仕立て賃貸プロジェクト】案件です。
　【ニッシンビル 901号室】

　https://branch-avenue.com/soho/151694/

 

また、空き家でお困りの物件オーナーさまがいらしたら、
一度、【仕立て賃貸プロジェクト】にお問い合わせください☆

 

アクセスマップ

愛知県名古屋市西区上名古屋３丁目１１−１

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間取り・お部屋タイプのご紹介

鉄骨造3階建て、ガレージ付き戸建て

募集条件・仕様・設備

物件名

パルク名城（パルク・メイジョウ）

所在地

愛知県名古屋市西区上名古屋３丁目１１−１

交通

地下鉄鶴舞線：『浄心』駅 徒歩9分、地下鉄名城線：『名城公園』駅 徒歩20分

部屋タイプ

4DK

専有面積

1階：57.72㎡　2階：59.23㎡　3階：59.23㎡　計：176.18㎡

構造/向き

鉄骨造3階建　南向き　

家賃

200,000円（満室）

敷金・保証金

家賃1ヶ月分

礼金

家賃1ヶ月分

築年月

1979年

キッチン

システムキッチン

空調

エアコン（4台）

ガレージ情報

幅：4,500mm　奥行き：5,400mm

サロン関連情報

サロン、オフィス等、事業利用の場合、家賃に消費税が掛かります。

取材・掲載時の情報です。最新の情報はお問合せください。

この記事の物件に関するお問合せについて

満室ですが、入居待ちの受付を行います！

ー 立地もロケーションもGood！ ＜ガレージ付戸建て＞ ー『パルク名城』、現在、満室ではありますが、空いたら教えてほしいという声もよく聞きますので、正式に入居待ちの受付を行いたいと思います。

空室の予定ができましたら、入居待ちにご登録いただいた方に優先的に情報をご連絡させていただきます。

『パルク名城』にご興味のあったあなた、ぜひ、入居待ちにご登録ください(^_^)

お部屋が空いたら、教えてほしい方はコチラをクリック！！

お電話でのお問合わせはこちら

052-325-3795

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