Hanahara BASE(ハナハラベース)

名古屋市西区花原町 ガレージ&オフィス
地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線:上小田井駅
220,000円

空室
ガレージハウスSOHOリノベーション / デザイナーズテナント

Hanahara BASE(ハナハラベース)

名古屋市西区花原町 ガレージ&オフィス
地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線:上小田井駅
220,000円

空室
ガレージハウスSOHOリノベーション / デザイナーズテナント

趣味にも仕事場にもできるカスタム基地
Hanahara BASE(ハナハラベース)

こんにちは!
ブランチアベニューの平田です。

【名古屋市西区】エリアの趣味や仕事場にもできるカスタム基地【Hanahara BASE(ハナハラベース)】のご紹介です。

カスタム可能なガレージ&事務所IMG_0371

【Hanahara BASE(ハナハラベース)】は、元々、中古オートバイを再生して世に出すファクトリーとして使用されていた1階がガレージ、2階が居住用スペースの建物でした。

ヴィンテージバイクのファクトリーmotorbike-407186_1280

引用元:https://pixabay.com/ja/

前入居者さまの退去に伴い、次の入居者さまにはオーナーからのプレゼントとして

『基本カスタムの費用負担0円』

にて新たに貸し出す事となりました。

※基本プラン内での変更に限ります。基本プラン以上のカスタムに関してはご相談下さいませ。

カスタム内容の内訳

1.外装の塗装
2.内装の塗装
3.内壁のクロス
4.床の貼り替え
5.キッチンの変更
6.ライティングレール、ダウンライトの設置
7.ユニットバスの撤去とトイレの交換
8.シャッターガレージの変更

次の入居者さまのお好みでフルリノベーションに近いカスタムが可能です。

賃貸で入居者さま好みのカスタムができるというのはなかなかのレア物件ですね。

大事な事なので何度も言いますが、

基本のカスタム費用がオーナーさま負担です( ゚д゚)

これにはビックリしました。。。

カスタムの基本プランはございますが、

入居者さまのご希望にあわせてオプションのご相談も承っておりますので

現地を見て頂きながら理想のイメージをお聞かせ下さいませ。

カスタムできるガレージ&オフィスfloor-plan-1857175_1280おしゃれな内装リノベーションできるお部屋renovate-3293498_1280

引用元:https://pixabay.com/ja/

ただ、一点だけ、ご了承をお願い致します。

今回の企画は、<プレ募集企画>といって、次の入居者さまが決まってから、ご要望をお伺いして改装工事を始めることになっています。

なので、事前に完成した内観や外観を見ることができないのと、工事を始めてから使用が可能になるまで、約2ヶ月の期間が必要です(事前にイメージパースがご希望の場合は追加オプションでご相談下さいませ)

そのような企画に興味ありという方は、ぜひ、この先を読み進めて頂けますでしょうか。

(この先の内容は、工事前の段階であることから、現況写真とイメージ写真によるご紹介になっています)

それではどうぞ!

1階のガレージの全体から

4台停められるカスタムガレージIMG_0373

▲1階ガレージ部分を入り口方向からみたところです。

手前には水栓も電気の配線もありますのでカスタムの幅が広がりますね。

4台停められるカスタムガレージimage_2023-12-14_17-38-29-2

▲シャッターの開口部(間口)は、3.6メートル.

建物前の駐車スペースは普通車が3台駐めるのにも十分余裕がありますね(来客の駐車スペースとして利用できそう)

実際にブランチアベニューの愛車(アルファロメオのジュリア1750)で試してみました

旧車のジュリア4台停められるガレージIMG_0383_rth

▲シャッター側の右奥

旧車のジュリアを4台停められるガレージIMG_0387

▲シャッター側から見て左奥

旧車のジュリアを4台停められるガレージIMG_0390

▲シャッター側から見て左手前

実際に見るとかなり広いので何ができるか想像しているとワクワクしてきます。

ご使用のイメージはこんな感じでしょうか

①大事な車の保管ができる車庫として(4台)

高級車を4台停められるガレージcraventure-media-bkyIc6uJIdU-unsplash

引用元:https://unsplash.com/

②車、バイクのメンテナンスや販売店舗として

旧車のメンテナンス可能なガレージvw-4891950_1280

引用元:https://pixabay.com/ja/

③ファクトリーなどクリエイティブな空間として(モノ、コト、オトなど)

趣味を楽しめるこだわり部屋techivation-6Y2uBqgVKDA-unsplash

引用元:https://unsplash.com/

④体を鍛えたりフィットネスなどのトレーニングルームとして

パーソナルジム、ヨガ、ピラティス可能なお部屋alonso-reyes-0HlI76m4jxU-unsplash

引用元:https://unsplash.com/

ついつい1階部分の紹介が長くなってしまいました。。。。

2階のお部屋に移って行きます

<平面図>Hanahara-BASE_2F

▲2階の全体の間取りと面積から

2階の間取りと面積から

◯LDK→40帖(64㎡)
 ・キッチン(シングルシンク)
 ・ガスコンロ(都市ガス)
 ・トイレ(新調)
 ・洗面台(新調)
◯洋室⑴→10帖(16㎡)
◯洋室⑵→12帖(19㎡)

店舗や事務所にしたい方には部屋が分かれているのは助かりますね。

オプションにはなりますが、

洋室の間仕切り壁を取っ払って一つの広い空間としての使うのも良いですね。

 

IMG_5790_rsz

▲2階入り口から見た約40帖のスペースです。

チェッカーフラッグの床が、元中古オートバイを再生していたファクトリーだったのを物語っていますね(^_^)

カスタム工事の内容としては、以下の通りです。

・床面:ご希望の色柄(サンプル集より)で床材で貼り替え※チェッカーフラッグも変更可能

・壁面:ご希望の色柄で塗装

・天井:ご希望の色柄で塗装

・照明:蛍光灯からライティングレールに変更

・金属ラック(写真奥の方):撤去

IMG_5794_rsz

▲角度を変えて、2階入り口奥側、対角線室内右奥から2階入り口キッチン方向を見たところです。

・キッチン:新品に入れ替えます。

・シャワーブース(写真中央):撤去

・洗面台:新品に入れ替えます。

IMG_5789_rsz

▲角度を変えて、室内右奥から2階入り口キッチン方向を見たところです。

IMG_5791_rsz

▲キッチンスペースから見たところです。

IMG_5793_rsz

▲写真奥に見える二つの入り口、左側が約20㎡(12帖)、右側が約16㎡(10帖)の個室です。

IMG_5798_rsz

▲12帖の個室です。

右側の扉から40帖のスペース、左側からの扉から10帖の個室に繋がっています。

IMG_5795_rsz

▲個室入り口から奥側を見たところです。

カスタム工事の内容としては、以下の通りです。

・床面:ご希望の色柄(サンプル集より)床材で貼り替え

・壁面:ご希望の色柄で塗装

・天井:ご希望の色柄で塗装

・照明:照明器具、入居者さまにて準備

IMG_5797_rsz

▲10帖の個室です。

わかりづらいですが、こちらも、40帖のスペース、12帖の個室と繋がっています。

IMG_5796_rsz

▲個室入り口から奥側を見たところです。

カスタム工事の内容としては、以下の通りです。

・床面:ご希望の色柄(サンプル集より)床材で貼り替え

・壁面:ご希望の色柄(サンプル集より)クロスで貼り替え

・天井:ご希望の色柄で塗装

・照明:蛍光灯からライティングレールに変更

 

2階のご使用のイメージはこんな感じでしょうか

①車好きの集まった仲間とホームパーティー

ホームパーティーが楽しめるカスタムできるお部屋john-arano-_qADvinJi20-unsplash

引用元:https://unsplash.com/

②車やバイクのメンテナンスや販売店舗の来客スペース兼事務所として

ガレージ付きのスタイリッシュな事務所Office_space_oxford_street_fitzrovia_office_space_for_hire_20_desk_office

引用元:https://commons.wikimedia.org/wiki/Main_Page

③オリジナルブランドやクリエイティブを表現する場として

駐車場つきの店舗ができる物件christelle-bourgeois-Aq7paIaerrY-unsplash

引用元:https://unsplash.com/

④ヨガやピラティス、パーソナルトレーニングの店舗として

ジム利用可能な駐車場付きの名古屋のお部屋the-nix-company-F2w2YAZFdLI-unsplash

引用元:https://unsplash.com/

いかがでしたでしょうか。

ここでこんなことしたいとかこんなことできるところ探してますなど

皆さまのワクワクや理想のイメージを教えて下さい(^^)

車、店舗、事務所などなんでもお問い合わせお待ちしております。

アクセスマップ

愛知県名古屋市西区花原町59

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間取り・お部屋タイプのご紹介

ガレージ&オフィス、建物前に最大3台駐車可能

募集条件・仕様・設備

物件名
Hanahara BASE(ハナハラベース)
所在地
愛知県名古屋市西区花原町59
交通
(1)城北線『比良』駅 徒歩13分 (2)城北線『小田井』駅 徒歩15分 (3)地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線『上小田井』駅 徒歩20分
部屋タイプ
ガレージ&オフィス
専有面積
1階:108.64㎡(ガレージスペース、玄関含む)、2階:100.94㎡(オフィススペース)
構造/向き
鉄骨造2階建て
家賃
20万円(税別)
駐車場
敷地内、建物前に3台駐車可能
敷金・保証金
家賃1ヶ月分
礼金
家賃1ヶ月分
キッチン
キッチン(1800サイズ:2口ガスコンロ)
バス・トイレ
シャワー付きトイレ
空調
なし
照明
ライティングレールあり
ライフライン
電気・水道・都市ガス
ガレージ情報
シャッター間口3600mm 高さ2670mm 奥行き12750mm(柱までですと5800mm)敷地内駐車場最大3台分

取材・掲載時の情報です。最新の情報はお問合せください。

初期費用について

「Hanahara BASE(ハナハラベース)」の概算初期費用は
1,126,100円です +初月の日割り家賃

内訳

前家賃220,000円

敷金・保証金220,000円

礼金220,000円

入居者保険料26,100円

保証会社保証料220,000円

仲介手数料220,000円

前家賃は初月分のものになります。また、月中入居の場合は前家賃+日割り家賃となります。

取材・掲載時の情報です。最新の情報はお問合せください。

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この記事に記載の情報は、取材・掲載時のものになります。
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