女性専用ヨーロピアンアパートメント
『Prima（プリマ）』とは？

ブランチアベニューでは、
女性専用ヨーロピアンアパートメント『Prima（プリマ）』の
新築の企画・コンサルティング、建築サポートを行っています。

土地活用や相続対策などでアパート建築をご検討の方は、
当社が企画・サポートする『Prima（プリマ）』を
ぜひ、ご検討されることをお勧めします。

現在、土地をご所有でなくても、
『Prima（プリマ）』建築の候補地を土地からお探しすることも可能です。

 

横浜の赤レンガ倉庫をモチーフにした、とてもおしゃれなアパートメント

『Prima（プリマ）』は、横浜が発祥です。

多くの女性が知っている横浜の赤レンガ倉庫をモチーフに創られました。

▲横浜赤レンガ倉庫

 

女性専用ヨーロピアンアパートメント『Prima（プリマ）』の特徴

【その①】プリマでは、本物の焼きレンガとアイアンを使っており、住む人にワンランクの上のステイタスを感じさせてくれます。

プリマの源流は、「ルネサンス」の影響を受けてイギリスで確立した「ジョージアン様式」と言われます。

レンガ造りとシンメトリカル（左右対称）の重厚感あふれるデザインが特長です。

イギリスからアメリカへ入植が進む１８世紀初頭に、その建築もアメリカに渡り発展しました。

堂々とした気品あふれるその佇まいは、成功者の”ステイタスシンボル”として建築が進みました。

プリマはその当時の建物を再現しています。

【その②】共用部のホールや廊下、階段が広くゆったりしており、賃貸物件とは思えない、まるでホテルのような優雅で洗練された雰囲気を味わえます。

【その③】天井高３．６mのリビングは開放感抜群です。こんなに開放感あふれる賃貸物件はそうめったにはありません。毎日をゆったりと過ごすことができます。

【その④】ロフトがとても落ち着きます。高くも低くもない心地よい高さと広さの空間です。ちょっと秘密の場所めいた空間で女子会トークにも花が咲きそうです。

【その⑤】オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどセキュリティ設備が充実しており、女性の一人暮らしでも安心して住めます。

【その⑥】収納スペースがとても広く、（収納棚、シューズボックス、収納階段、ロフトなど）衣装持ちの女子にはとてもうれしいです。

プリマのお部屋を見学された女性のお客さまは必ずと言っていいほどの第一声が「可愛い〜♡」です(^_^)
そして、以下のような感想も多いです。
「とても住みたくたくなります。」
「友達を呼びたくなります。」
「プリマに住んだら、お家に帰えるのが楽しみになると思います。」

 

▲女性に人気の腰壁が水色（ウエッジウッドブルー）のお部屋

 

関東エリアでは、１０年間で１６０棟の実績、１，４００名の女性が居住

▲関東エリアのプリマ：１６０棟、約１，４００世帯

関東エリアでは、横浜を発祥に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県、栃木県に拡がり、１６０棟、約１，４００世帯までになっています。（２０１８年９月２５日時点）

名古屋東海エリアでは、５年間で９箇所１２棟の実績、徐々に増えてきています。

 

名古屋東海エリアのプリマの事例

まるでヨーロッパの街並み
＜プリマグランデ安城 壱番館・弐番館＞

https://branch-avenue.com/woman-only/372/

▲プリマグランデ安城 壱番館・弐番館（愛知県安城市）

 

オーナー夫妻の愛情あふれるプリマ
＜プリマＧ壱番館＞

https://branch-avenue.com/woman-only/34110/

▲プリマＧ壱番館（愛知県一宮市）

 

名古屋市内にサロン＆住居のヨーロピアンアパート誕生！
＜プリマ中村公園壱番館＞

https://branch-avenue.com/woman-only/6722/

▲プリマ中村公園壱番館（愛知県名古屋市中村区）

 

名古屋市内にロフトつきの可愛いヨーロピアンアパート誕生！
＜プリマ八田壱番館＞

https://branch-avenue.com/provence/127836/

▲プリマ八田壱番館（愛知県名古屋市中村区）

 

名古屋郊外にサロン＆住居のヨーロピアンアパート誕生！
＜プリマグランデ須ヶ口壱番館＞

https://branch-avenue.com/provence/16346/

▲プリマグランデ須ヶ口壱番館（愛知県清須市）

 

静かで透明な時間。ウェッジウッドブルーの空間。
＜プリマノッツェ西尾 壱番館・弐番館・参番館＞

▲プリマノッツェ西尾 壱番館・弐番館・参番館（愛知県西尾市）

 

【岡崎市】ロフト付きのかわいいヨーロピアンアパート
＜プリマ緑丘壱番館＞

https://branch-avenue.com/provence/31308/

▲プリマ緑丘壱番館（愛知県岡崎市）

 

のどかな町にアドリア海の風が吹く。
＜プリマフェニーチェ壱番館＞

https://branch-avenue.com/woman-only/22653/

▲プリマフェニーチェ壱番館（愛知県東海市）

 

ブランチアベニューがサポートする
プリマのメリットとは？

＜メリット（１）＞
入居待ちのお客さまの行列ができてます！！

ブランチアベニューでは、
プリマが満室になっても、
プリマの紹介ページを掲載し続けています。

そこで、プリマのお部屋が空いたら教えてほしいという方に、
入居待ち予約の登録を受け付けています。

 

▲プリマの紹介記事中に入居待ち予約ボタンを設置【お部屋が空いたら教えてほしい方はコチラをクリック！！】

 

プリマの空き情報が入るやいなや、

「プリマのお部屋に空きがでましたよ！！」と

入居待ち予約に登録頂いたお客さまに一斉にお知らせするわけです。

 

ブランチアベニューのプリマの中で、
一番人気の安城市のプリマグランデ安城 壱番館・弐番館は、
２０１８年１０月１８日時点、なんと３３件の入居待ち登録があります。

▲入居待ち予約リスト（２０１８年１０月１８日時点）

 

▼プリマグランデ安城 壱番館・弐番館の紹介記事
　かわいくてテンションの上がるお部屋
https://branch-avenue.com/woman-only/2739/

 

２０１８年春の入退去時期には、
退去前に申し込みが入り、空室期間３日間、２５日間という２件の事例がありました。

空室期間は、クリーニングやリフォームなど居室の整備期間というわずかな数日間なのです！！

 

近隣エリアのプリマも、入居者さまにご紹介させて頂いています。

プリマは、とても人気のお部屋なので空いてもすぐに満室になってしまうことが多く、
そういった時には、同じエリアに建つほかのプリマをご紹介して、
そちらに入居頂くケースも出てきています。

以下は実際のケースです。

• プリマ中村公園壱番館をご希望
  　→　プリマ八田壱番館をご紹介（同じ地下鉄東山線沿線エリアのため）
• プリマグランデ須ヶ口壱番館をご希望
  　→　プリマ八田壱番館をご紹介（エリアは異なるが、通勤先が名古屋駅のため、問題なしとのご判断）
• プリマグランデ安城弐番館をご希望
  　→　プリマグランデ須ヶ口壱番館をご紹介（サロン利用のお客さま：エリアは異なるが、これほど、サロンにふさわしいお部屋はほかにないと、とても気に入って頂く。お住まいからプリマグランデ須ヶ口壱番館までは、電車一本で通えるので大丈夫とのご判断）

 

＜メリット（２）＞
入居ご希望のお客さまの生の声（ニーズ）が集まり続けています。

ブランチアベニューは、
プリマの紹介記事をＷｅｂサイトで情報発信するにとどまらず、
プリマをお探しのお客さまから、質問などのお問い合わせを受けたり、
実際にプリマ現地にご案内したりと、お客さまに接する機会が多くあります。

その機会の中で、お客さまの生の声（ニーズ）が集まり続けています。

 

また、プリマは需要と供給のバランス面から、
明らかに供給が不足しており満室のことが多いです。

「どこかほかにプリマはないですか？」

「ほかにプリマが建つ予定はないですか？」

とのご要望を受けることも多いので、
その機会にお客さまのご希望条件（エリア、賃料、その他ご希望など）を
お聴きすることができるのです。

 

そして更に、プリマの供給が不足している背景から、
もっともっとプリマを増やしていこうと、
お客さまにプリマを建ててほしいエリアを募っているのです。

 

▲プリマの紹介記事中にご希望のエリア登録ボタンを設置【プリマが建ったら嬉しい場所を登録ください！！】

 

２０１８年１０月２０日時点、１５件の登録があります。

▲プリマ、ご希望のエリア登録リスト（２０１８年１０月２０日時点）

 

この機会を通じても、
お客さまのご希望条件（エリア、賃料、その他ご希望など）の情報が集まり続けています。

 

＜メリット（３）＞
ネットのキーワード検索で上位表示されます！

ネットのキーワード検索にて、
ブランチアベニューは検索結果のトップに表示されます。

試しに以下のキーワードで、グーグルなどから実際に検索してみてください。 

 

【名古屋　おしゃれ　賃貸】

▲検索結果のトップページの３番目に表示されます。（広告ページ除く）

 

ブランチアベニューは
プリマオーナーさまの
長期安定の経営をサポートします！！

 

お客さまのご希望条件に合致したプリマを企画！

今までにお伝えしてきた背景からブランチアベニューでは、
お客さまのご希望条件（エリア、賃料、その他ご希望など）に合致したプリマを企画できます。

 

プリマ新築時に早期満室を実現！

そして、プリマの建築中から、
入居待ちのお客さまをはじめとする多くのお客さまに、
速やかにスムーズにプリマの情報をご紹介できます。

なので、早期の満室が見込めるわけです。

 

入居待ちの行列で空室時も安心！

そして、
一旦、満室になった後も、入居待ち予約のお客さまの行列が続くことで、
次の入退去の時にも最短の空室期間でスムーズに入居が決まっていくのです。

 

ブランチアベニューならではのプリマの入居スタイル

サロン賃貸で見込みのお客さま層が２倍に！！

 

『自宅サロン』というニーズをご存知でしょうか？

自宅や賃貸マンションの１室で、エステやネイルなどの美容や食・健康に関するお仕事を始めたいという女性がとても増えています。

なぜ、賃貸マンションの１室かというと、テナント店舗を借りるより、保証金や内装費などの初期費用や毎月の賃料が抑えられるからです。

 

自宅サロンのできるヨーロピアンアパート
＜プリマグランデ安城 壱番館・弐番館＞

https://branch-avenue.com/soho/3014/

▲プリマグランデ安城 壱番館・弐番館（愛知県安城市）

 

プリマのシリーズでは、プリマグランデ安城 壱番館・弐番館で
初めて自宅サロン可能という賃貸のスタイルを始めました。

募集を始めてまもなく、大変多くのお問い合わせがありました。

 

▲プリマグランデ安城 壱番館・弐番館の事例【見学者構成】

上記の通り、従来からの住居としてご希望のお客さま比率が４１％に対して、サロンご希望のお客さま比率は５９％と半数を超えています。

 

▲プリマグランデ安城 壱番館・弐番館の事例【入居者構成（成約）】

また、成約ベースの入居者構成で見ても、
住居ご希望のお客さま比率が４５％に対して、サロンご希望のお客さま比率は５５％と同じく半数を超えています。

 

そして、更に興味深いのが、プリマといえば、単身女性用アパートメントということで、
入居者さまのの主な年代は２０〜３０代と思われるのですが、
『自宅サロン』を取り入れることにより、その年代が２０〜５０代にまで拡がっているということです。

まさに見込みのお客さま層を２倍にすることができるのです！！

 

サロン賃貸のメリットを整理すると以下のようになります。

 

これらのことが、前述の２０１８年１０月１８日時点、
プリマグランデ安城 壱番館・弐番館に３３件の入居待ち登録というのに繋がっているわけです。

 

試しに以下のキーワードで、グーグルなどから実際に検索してみてください。

サロンができるお部屋の問い合わせが多く集まる（Ｗｅｂサイトへのアクセスが定常的にある状態）ようになったことで、現在では、ネットのキーワード検索で上位表示されるようになっています。

【名古屋　サロン可　賃貸】

▲検索結果のトップページの１番目に表示されます。（広告ページ除く）

 

もうひとつのニーズに応える！
ワンちゃん、猫ちゃんと暮らせる【Pet de PRIMA】

【Pet de PRIMA】ワンちゃん、猫ちゃんと暮らせるプリマ
＜プリマ緑丘壱番館＞

https://branch-avenue.com/woman-only/28742/

▲プリマ緑丘壱番館（愛知県岡崎市）のイメージ

 

プリマでは、従来、ペット対応ではありませんでしたが、
プリマノッツェ西尾 弐番館ではじめて猫ちゃん暮らせることにしました。
そして、それに続き、プリマ緑丘壱番館では、ワンちゃん、猫ちゃんと暮らせるようにしました。

プリマ緑丘壱番館では、ワンちゃんが１世帯、猫ちゃんが１世帯にてお客さまと一緒に暮らして頂いています(^_^)

このことも、サロン賃貸同様、入居のお客さまの間口を拡げることと、入居待ち予約の行列に繋がっています。

 

プリマを選択するメリット

もう、周知のことだとは思いますが、改めてここに整理しておきます。

一言で言うと、以下になります。

 

「オンリーワン物件で戦わずして勝つ賃貸経営ができる！」

 

プリマは、その需要に対して供給がとても少なく、完全供給不足なのです。

なので、ライバルがいない状態となり、
「戦わずして勝つ」という経営（無敵戦略）が実現できるのです。

ライバルがいない状態なので、
戦わずにすみます。

要は、戦わない経営なのです。

 

このような経営状態を競争のない（＝波のない）
青くて静かな海を模してブルーオーシャンと言います。

 

また、希少価値を持つオンリーワン物件に該当しますので、
優良な入居者さまや高い付加価値（高家賃）での経営が望めます。

詳しくは、以下のページに記載していますので、
まだ、ご覧になっていない方は、ぜひ、ご覧になってください。

 

▼オンリーワン物件で戦わずして勝つ賃貸経営をしてみませんか？

https://branch-avenue.com/owner/

 

ブランチアベニューでサポートできること

• お客さまのご希望条件に合致した『Prima（プリマ）』の企画
• 一級建築事務所（提携パートナー）による建築設計
• 工務店（提携パートナー）による『Prima（プリマ）』建築
• 豊富なサイトアクセスや入居待ちの行列による早期満室と安定経営
• ブランチアベニュー自社による管理業務受託

 

以上のように、
ブランチアベニューでは、企画～設計～建築～入居募集～管理まで
一気通貫でのサポートすることができます。

 

また、所有地をお持ちではないけど、
プリマオーナーになりたい方向けに
プリマ建築用地の土地探しからサポートすることもできます。

 

プリマにお住いのお客さまの声

最後にプリマにお住いのお客さまの声を紹介させて頂きます。

予想以上に可愛くて、心が揺れました♡
（30代/女性/会社員/T.Cさま）

実際に見た方が可愛かったです♡
（20代/女性/学生/S.Mさま）

吹き抜けが明るく開放感があって
とても印象的でした♡
（20代/女性/パート・アルバイト）

とってもかわいい！女の子の憧れの部屋♡
（10代/女性/公務員/Y.Eさま）

他の賃貸物件にはない感じでかわいいです♪
（30代/女性/会社員/K.Sさま）

写真より広く感じ、見た目以上の満足感です♡
夢もふくらみ、これからが楽しみになってきました！
（20代/女性/会社員/S.Aさま）

サロンもうまく行くような気がしました♡
（40代/女性/パート・アルバイト/H.Yさま）

とても可愛いお部屋と風景がマッチして素敵！住むことができれば心が踊りそう♡
（50代/女性/公務員/K.Mさま）

 

お問合せ先

さあ、あなたも、女性のあこがれや夢を叶えるアパートメントを運営することで、オーナーとしての喜びや特別感を感じながら、戦わずして勝つ賃貸経営の世界に一歩踏み入れてみませんか！
ぜひ、お気軽にお問い合わせください！！

 

ブランチアベニューとは？
どのような会社かを詳しく知りたい方はこちらをご覧ください！

▼ブランチアベニューとは？

　https://branch-avenue.com/about-us/