ロイヤルハイツタニ

名古屋市西区浄心 2LDK
地下鉄鶴舞線:浄心駅
88,000円

リノベーション

ロイヤルハイツタニ

名古屋市西区浄心 2LDK
地下鉄鶴舞線:浄心駅
88,000円

リノベーション

withワークスペースのリノベ空間☆
【ロイヤルハイツタニ】306号室

素敵な賃貸♩探検隊レポート 隊員9号/ユウです♪
【西区】エリアの【ロイヤルハイツタニ】306号室のレポートをお届けします!
(取材日:2020年04月30日(木)晴れ時々曇り)

 

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_洋室との仕切りドアをオープン_MG_2435

 

◆目の前に広がるリノベ空間!◆

 

本日はリノベーションで生まれ変わった空間、

西区にあります【ロイヤルハイツタニ】の306号室☆

 

ではまずは間取り図をどうぞ!

ロイヤルハイツタニ306

 

建物自体はちょっと年季が入っていますが、

まるっとリノベ済のお部屋ということで、

間取り図には表れないオススメも随所に!

 

玄関一歩目の床材からやられました(笑)

 

水周りもピッカピカ☆

開口部だけではなく、

角部屋なので二面採光。

逆に明るすぎるくらい(笑)

 

西区でリノベのお部屋をお探しの方は

要チェックです!

 

ではでは玄関からスタート☆

 

 

◆玄関周りの設備をチェック!◆

 

そんなロイヤルハイツタニ、

玄関まわりからスタート!

真新しい設備が目の前に!

ロイヤルハイツタニ_306号室_玄関周り_MG_1926

ロイヤルハイツタニ_306号室_玄関周り_MG_1929

ロイヤルハイツタニ_306号室_玄関周り_MG_1935

 

では玄関ドアを開け、突入!

ロイヤルハイツタニ_306号室_玄関周り_MG_1944

 

一歩踏み入れる前に、、、

かなり気になる床の素材感。

触って確認するのを忘れました。。。

ロイヤルハイツタニ_306号室_玄関周り_MG_1949

 

では改めて、、、

玄関入って左手には

上下二段のシューズボックス

ロイヤルハイツタニ_306号室_玄関周り_シューズボックス_MG_1958 ロイヤルハイツタニ_306号室_玄関周り_シューズボックス_MG_1963

 

シューズボックスの対面(玄関入って右手)にも

収納棚や傘掛け、ハンガーラックも完備!

ロイヤルハイツタニ_306号室_玄関周り_MG_1974

 

玄関からもう一歩入った眺望☆

写真右手にワークスペース、

写真左手にはLDKへの動線です。

ロイヤルハイツタニ_306号室_玄関からの眺め_MG_1986

 

 

◆ワイドな作業台+水周り=ワークスペース!◆

 

まずはワークスペースから。

この大きさの窓ですが、

差し込む光は結構ありますね。

ロイヤルハイツタニ_306号室_玄関からワークスペースへ_MG_1994

 

こう見ると床の存在感がなかなかのモノですが(笑)、

コンパクトな水周りとシンプルな作業台のある

ワークスペースとなっております。

ロイヤルハイツタニ_306号室_ワークスペース_全景_MG_2005

 

横長の窓と、頭上には吊り下げ型の棚が完備!

ロイヤルハイツタニ_306号室_ワークスペース_横長の窓の上の棚_MG_2031

 

作業台からくるっと振り向くと、何やら小窓が。

後ほどご紹介する黒い壁のキッチンを先取りでチラ見せ♪

ロイヤルハイツタニ_306号室_ワークスペース_キッチンとの境_MG_2044

 

小窓は↓の写真の奥の方ですね。

ワークスペース⇔キッチン間で、

さすがに人の出入りは難しいですが(笑)

小さなモノの受け渡しならこの小窓で。

ロイヤルハイツタニ_306号室_ワークスペース_全景_MG_2000

 

では、ワークスペースはこの辺で。

玄関に向かって右手に進み、LDKの方へ……

ロイヤルハイツタニ_306号室_ワークスペースから玄関への眺め_MG_2047

ロイヤルハイツタニ_306号室_玄関からの眺め_MG_1986

 

 

◆LDKに足を踏み入れる前に……◆

 

説明のためにちょっとドアを閉めます(笑)

正面のドアはLDKへ。

右手がトイレ、左手がサニタリースペース(水周り)

となっております。

ロイヤルハイツタニ_306号室_廊下とLDKの仕切りドアをクローズ_MG_2274

 

まずは右手のトイレから。

(LDKへのドアを閉めると暗いので、また開けます笑)

ロイヤルハイツタニ_306号室_廊下_LDKの手前の右側にトイレのドア_MG_2163

 

入り口から重厚感のある床だったり、

割とウッディだったりしたので、

ここはまた異なる印象の

スタイリッシュなトイレ☆

ロイヤルハイツタニ_306号室_トイレ_MG_2081

ロイヤルハイツタニ_306号室_トイレ_MG_2090

 

お次はトイレの向かい側にある

サニタリースペース(水周り)です。

ロイヤルハイツタニ_306号室_廊下_LDK手前の左側に水周りのドア_MG_2166

 

サニタリースペース全景!

左手から室内洗濯機置き場、

独立洗面台、バスルーム、となっております。

ロイヤルハイツタニ_306号室_水周り_全景_MG_2175

 

小窓がポイント高めの室内洗濯機置き場

ロイヤルハイツタニ_306号室_水周り_室内洗濯機置き場_MG_2196

 

ザ・シンプル な独立洗面台

ロイヤルハイツタニ_306号室_水周り_独立洗面台_MG_2207

 

鏡の裏にすべて収納!のシンプルさ、潔さ!

ロイヤルハイツタニ_306号室_水周り_独立洗面台_鏡の裏の収納_MG_2233

 

リラックスゾーンのバスルーム!

ロイヤルハイツタニ_306号室_水周り_バスルーム_MG_2237

 

落ち着いたトーンの内装なので

ゆっくり・のんびりできそう。。。

ロイヤルハイツタニ_306号室_水周り_バスルーム_MG_2251

 

 

◆明るく広々のLDK&洋室!◆

 

では水周りを出まして、

改めて正面のドアをオープン!

LDKからの眩い光♪

ロイヤルハイツタニ_306号室_廊下_玄関からLDKへ_MG_2076

 

一歩進んでLDKと洋室の全景です。

角部屋なので二面採光☆

写真右手に広々LDK、

左手には洋室とウォークインクローゼットがあります

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDKに入ったところからの眺め_MG_2269

 

ではまずはLDKをぐるっと一周☆

何やら、ハンモックのようなものが……

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_全景_MG_2293

渋い壁紙にスポットライトが……

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_全景_MG_2298

 

窓際のハンモック、

そして仕切りドアの向こうに洋室が

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_全景_MG_2303

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_全景_MG_2308

……と言った感じのLDKでした☆

ではまずはLDKの一角のキッチンをチェック!

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_キッチン_全景_MG_2324

 

落ち着いた、渋い色調のキッチンです!

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_キッチン_MG_2337

 

足もとの収納もタップリ!

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_キッチン_足もと収納_MG_2345

 

3口のIHクッキングヒーターです。

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_キッチン_IHクッキングヒーター_MG_2352

 

キッチンカウンターそばのシンクです

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_キッチン_シンク_MG_2357

 

頭上の収納棚も完備!

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_キッチン_収納棚_MG_2369

 

さてさて、玄関そばのワークスペースにあった小窓は、

IHクッキングヒーターそばのココに繋がっています。

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_キッチンからワークスペースの仕切り_MG_2393

 

キッチンからの眺望です。

ではではリビングスペースの

奥へと進んで行きましょう!

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_キッチンからリビングへの眺め_MG_2398

 

窓際に寄って行くと

頭上からぶら下がり

佇むハンモック

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_窓際でハンモック利用可_MG_2409

 

こちら側の窓からベランダに出るとこんな感じです。

陽の光もタップリ。

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_リビング側からベランダへ_MG_2728

 

仕切りのドア自体は若干色が入っているものの、

ほぼほぼ透明なのでそんなに圧迫感はありませんが、

開け放つとまた違いますよね。

ではでは隣の洋室との仕切りのドアをスライド~~~

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_洋室との仕切りドア_MG_2420

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_洋室との仕切りドア_MG_2426

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_洋室との仕切りドア_MG_2428

 

やっぱりスッキリしますね!

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_洋室との仕切りドア_MG_2431

 

気持ちの良い開口部☆二面の窓の採光!

開け放って広々と使うのもアリです!

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_洋室との仕切りドアをオープン_MG_2435

ロイヤルハイツタニ_306号室_LDK_洋室との仕切りドアをオープン_MG_2437

 

 

◆ザ・シンプルな洋室からウォークインクローゼットへ◆

 

そんな洋室もくるりと一周!

頭上のシンプルな吊り下げの収納棚◎

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室_全景_MG_2442

 

仕切りのドアを開け放つとこんな感じですね

床がフラットになっていて、レールもないので安心

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室_全景_MG_2456

 

リビングの渋い壁紙と洋室の白い壁紙の対比!

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室_全景_MG_2464

 

と言った感じの洋室一周旅でした

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室_全景_MG_2467

 

ちなみに仕切りのドアを閉めた状態の

洋室側からの眺めはこんな感じですね。

薄っすらと色が入っているだけなので、

閉めていても圧迫感はありません。

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室_LDKとの仕切りドアをクローズ_MG_2478

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室_LDKとの仕切りドアをクローズ_MG_2485

 

洋室側の窓からもベランダに出られます。

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室_ベランダへの窓_MG_2498

 

ベランダからの眺め

目の前は駐車場です。

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室_ベランダ_MG_2521

 

そうそう。こちらの窓には、

室内物干しのバーも完備されているので安心ですね。

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室_室内物干し_MG_2533

 

ではでは、ちょっと足を進めて、

ウォークインクローゼットへGo!

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室からウォークインクローゼットへ_MG_2547

 

写真正面が玄関やワークスペースですね。

右手がウォークインクローゼットで、

左手に姿見が見えます。

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室からウォークインクローゼットへ_MG_2552

 

玄関側の目隠し用のドアを閉めるとこんな感じ。

生活感をシャットアウト!で急な来客もOK☆

ロイヤルハイツタニ_306号室_洋室からウォークインクローゼットへの廊下部_玄関方向のドアをクローズ_MG_2564

 

姿見はこんな感じで完備されています。

日々のコーディネート、楽しんで下さい!

ロイヤルハイツタニ_306号室_ウォークインクローゼット付近に大きな姿見_MG_2571

 

で、ようやく(笑)ウォークインクローゼットです!

頭上に吊り下げの棚も完備されているので、

普段使わないモノ・季節モノ・大きなモノ、どんと来い!

ロイヤルハイツタニ_306号室_ウォークインクローゼット_MG_2579

ロイヤルハイツタニ_306号室_ウォークインクローゼット_MG_2593 ロイヤルハイツタニ_306号室_ウォークインクローゼット_頭上の棚_MG_2603

 

窓から差し込む光がタップリすぎて

なかなか撮影者泣かせ(笑)の

日当たり良好なリノベのお部屋

【ロイヤルハイツタニ】306号室でした!

 

 

◆最後に間取り図をもう一度チェック!◆

 

ではでは、ラストに

306号室の間取り図をもう一度!

ロイヤルハイツタニ306

 

玄関入ってすぐのワークスペースと、

LDKと洋室がフラットに並んだ

快適・広々空間。

 

重厚なフローリング、

それを引き立てるような

シンプルな壁紙は、

配置されるどんな家具でも

受け入れてくれそうな佇まい。

 

リノベポイント、オススメポイントは

これでもか!と載せた写真で

充分でしたでしょうか?笑

 

西区でリノベされた

ステキなお部屋をお探しの方は

是非ぜひ!

お気軽にお問い合わせ下さい☆

 

(写真・本文:宮田雄平)


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愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-37

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間取り・お部屋タイプのご紹介

リノベーションされたお部屋です

この記事のお部屋タイプです。

募集条件・仕様・設備

物件名
ロイヤルハイツタニ
所在地
愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-37
交通
(1)地下鉄鶴舞線『浄心』駅 徒歩5分 (2)地下鉄鶴舞線『庄内通』駅 徒歩12分
部屋タイプ
2LDK
専有面積
53.1㎡
構造/向き
鉄筋コンクリート造 地上5階建 / 南向き
家賃
88,000円
共益費
3,000円
敷金・保証金
敷金:2ヶ月
礼金
1ヶ月
築年月
1978年08月
キッチン
給湯器 / システムキッチン / IHクッキングヒーター(3口)
駐輪場
有り
ライフライン
電気 / ガス(都市ガス) / 水道(公営) / 排水(公共下水)※定額水道料 3,500円
保証会社
保証会社利用必須 / 大手法人は原則不要・規模により相談
町費
300円
設備・その他
リノベーション済み / 契約期間:1年間

取材・掲載時の情報です。最新の情報はお問合せください。

初期費用について

「ロイヤルハイツタニ」の初期費用は
523,000円です +初月の日割り家賃

内訳

前家賃88,000円

前共益費・管理費3,000円

敷金・保証金176,000円

礼金88,000円

入居者保険料20,000円

保証会社保証料47,400円

町会費300円

仲介手数料96,800円

定額水道料3,500円

※保険料はご提案プランでの参考費用として算出しています。
※保証会社費用は「保証人有り」条件での個人契約のパターンで算出されています。(総賃料の50%計算)。法人の場合は総賃料の100%計算となります。

前家賃は初月分のものになります。また、月中入居の場合は前家賃+日割り家賃となります。

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