＜賃貸オーナーさまへ＞掲載物件を募集します！

こんにちは！

ブランチアベニュー代表の武田です。

今日は、ブランチアベニューの入居プロモーションのご紹介です。

あなたは、このようなことでお悩みではありませんか？

• せっかく、リノベーションしたけれど決まらない。
  決まったと思ったら、結果、家賃が上がらなかった。
• リノベーションしたけれど内見がめったにない。
  お部屋のよさが、お客さまに伝わっていないと感じる。

 

このような思いをしているのであれば、ぜひ、ブランチアベニューにご相談ください(^_^)

ブランチアベニューは、住むお部屋にはこだわりたいというお客さまが多く集まってきます。

あなたの力作のお部屋をブランチアベニューのＷｅｂサイトに掲載することで、
住むお部屋にはこだわりたいという多くのお客さまの目に触れることができます(^_^)

 

ブランチアベニューのお部屋掲載の特長

雑誌の記事のような紹介

ブランチアベニューでの
お部屋の紹介は、写真をふんだんに枚数も多く掲載し、
住まい手目線でお部屋や周辺環境などを紹介して、
取材レポート形式などで情報を発信しています。

 

＜紹介記事の事例紹介＞

▼余裕の渋さ。本物だから そのままで かっこいい♡
　ーDesigner’s Mansion【the LOFT】ー

https://branch-avenue.com/designers/30205/

 

▼毎日がブランニューディ♡早く帰りたいリノベのお部屋♪
【ナゴヤマンション今池(NYブルックリン）（６A号室）】

https://branch-avenue.com/soho/20284/

 

▼ブランチアベニューに掲載しているお部屋の紹介記事

https://branch-avenue.com/archives/

 

感性豊かなクリエイティブなスタッフによるお部屋の紹介

ブランチアベニューでお部屋を紹介しているスタッフは、実は不動産業界経験者はいません(^_^;

どういった人が紹介しているのかというと、各々、その道の専門分野を追求している感性豊かなクリエイティブなスタッフによる紹介なのです。

例えば、本職のカメラマン、シンガーソングライター、絵などを描いたりする創作家、音楽イベント企画会社の代表、レンタルキッチンスタジオ運営者、広告デザイン制作の専門家などなどです。

▲宮田雄平（ユウ）（カメラマン）

　https://branch-avenue.com/?p=33077

 

▲尾形志乃（Shino）（創作家）

　https://branch-avenue.com/?p=33076

 

▼個性的でクリエィテイブなブランチアベニューの仲間たち

　https://branch-avenue.com/staff-list

 

お客さまとの『共感』をテーマにしています。

ブランチアベニューのクリエイティブなスタッフによるお部屋の紹介は、決して売り手側からのＰＲ広告ではなく、
お客さま（住まい手）目線に立ってスタッフ自身が感じたことを素直に表現することにこだわっています。

『共感』というのは、『共に感じる』ということ。

お客さま（住まい手）目線で素直に感じたことを表現するからこそ、
お客さまにも素直にお部屋のよさを感じて頂けるのだと考えています。

そして、写真のクオリティーにもこだわっており、
お客さまに親しみを持って頂けやすいブログ形式の取材レポートという形をとっています。

 

そのようなブランチアベニューに『共感』頂いているお客さまの声をご覧ください(^_^)
＜お客さまアンケートの感想抜粋＞

以下は、お客さまを実際のお部屋にご案内したときのアンケートからの抜粋です。

◆何が決め手になって、見学の予約をされましたか？◆

▲ＨＰの作成がすばらしい。見たくなった。

▲ホームページに魅せられて。

▲ホームページが個性的、分かりやすい。

▲写真が多い。コメントも楽しい。

▲写真がすごくきれい

▲細かい紹介、写真が 多い。

▲ 写真をみたとき、とてもかわいくて住みたいと思ったから。

▲写真の多さ、コンセプトが女性向け。写真通りで、たのしかった。

▲ＨＰで見てかわいいと思ったから

▲写真の多さ

 

◆サイトについてのご意見・ご要望をお聞かせいただけますか。◆

▲分かりやすく、みやすく、とっても良いと思います。

▲すばらしいサイトだと思います。

▲サイトを見るだけでもワクワクするくらいに可愛くて住みたい！！と思います。

 

◆メッセージ（何でも、ご自由にどうぞ！）◆

▲ ブログや写真が多くてとても良いです！！　見ていて楽しい。

▲サイトは見るだけでも楽しいです。

 

こんなホームページがあったなんて驚き！

見てて楽しい！

ワクワクします！

お部屋をご見学されたお客さまから、
このような感想を頂くことが多く、
大手ポータルサイトの掲載ではピンとこなかったお客さまが、
キーワードでネット検索してたどり着くような感じなのです。

 

賃貸オーナーにとっての理想。
空き待ち予約の行列を作ることがでできる！

ブランチアベニューには、他サイトとの大きな違いがあります。

それは、満室期間中も次の入退去に備えて、空待ち予約の行列を作ることができることです。

ブランチアベニューでは、
お部屋が満室になっても、
お部屋の紹介記事を掲載し続けています。

そこで、お部屋が空いたら教えてほしいという方に、
入居待ち予約の登録を受け付けています。

 

ここで、ブランチアベニューで最も入居待ち予約が多いガレージハウスの事例をご紹介させて頂きます。

▲ガレージハウスの紹介記事中に入居待ち予約ボタンを設置【お部屋が空いたら教えてほしい方はコチラをクリック！！】

 

ガレージハウスの空き情報が入るやいなや、

「ガレージハウスに空きがでましたよ！！」と

入居待ち予約に登録頂いたお客さまに一斉にお知らせするわけです。

 

ブランチアベニューのガレージハウスの中で、
一番人気の名古屋市北区のＶＥＲＳＴＥＣＫというガレージハウスは、
Ⅰ号棟（１ＬＤＫ+ロフト）、Ⅱ号棟（１Ｋ+ロフト）を合わせて、
２０１８年８月２８日時点、なんと６９件の入居待ち登録があります。

▲入居待ち予約リスト（２０１８年８月２８日時点）

 

▼ＶＥＲＳＴＥＣＫⅠの紹介記事

　車好き・バイク好きのための広々ガレージハウス

　https://branch-avenue.com/garage/11010/

 

▼ＶＥＲＳＴＥＣＫⅡの紹介記事

　自慢の愛車と大切なトキを刻む。

　https://branch-avenue.com/garage/11093/

 

ＶＥＲＳＴＥＣＫの場合、最新の３件の入退去は、
退去前に申し込みが入り、ご契約頂きました。

空室期間は、クリーニングやリフォームなど居室の整備期間というわずかな数日間なのです！！

 

ブランチアベニューの入居募集の仕組み

最後に、ブランチアベニューの入居募集の仕組みをご紹介させて頂きます。

「入居者募集期間」と「入居待ち募集期間」の切り替え

ブランチアベニューでは、空きのお部屋に入居者さまを募集する通常の「入居者募集期間」に加えて、
満室中も次の入退去に備える「入居待ち募集期間」という期間を設けています。

これが、お部屋が満室になっても、
お部屋の紹介記事を掲載し続けて
お部屋が空いたら教えてほしいという方の
入居待ち予約の登録を受け付ける期間です。

空室から満室、満室から空室に変わるたびに、このふたつの期間を切り替えます。

 

「入居者募集期間」

「入居者募集期間」の間は、赤いボタンが目印の「見学予約ボタン」でお部屋のご見学を受け付けます。

 

「入居待ち募集期間」

「入居待ち募集期間」の間は、黄色いボタンが目印の「入居待ち予約ボタン」で入居待ち予約の登録を受け付けます。

 

リノベーションのお部屋「第３菊屋ビル」の事例

「第３菊屋ビル」では、最初、平成２９年５月末にリノベーションのお部屋を７Ｅ号室、７Ｆ号室の２室を完成させました。

そして、この２室を取材レポートを制作してご紹介しました。

その後、平成２９年１０月末に５Ｅ号室、５Ｆ号室の２室、１１月末に８Ｃ号室、８Ｄ号室の２室を完成させましたが、
それぞれ、入居待ち予約のお客さまも含めて、完成後半月で入居のお申し込みがありました(^_^)

 

▼〜機能する美しさ。無機質の魅力。〜
■□■インダストリアル スタイルの部屋■□■
　ー第３菊屋ビル（7E / 7F 号室）ー

https://branch-avenue.com/color-variation/31954/

 

＜ブランチアベニュー　入居プロモショーンパッケージ＞ ご提供価格

今回、ご紹介させて頂きました取材レポートの製作と掲載は、
＜ブランチアベニュー　入居プロモショーンパッケージ＞としてご提供させて頂いております。

イニシャルコストとしては、お部屋の取材レポートと掲載が１０万円（税別）です。

また、ランニングコストとしては、
満室後も継続掲載を通じての「入居者募集期間」と「入居待ち募集期間」の切り替えや
募集条件の変更などの取材レポートの変更メンテナンスとして成約家賃の２％（税別）が月額運営費となります。

こちらは、満室以降の課金となります。

 

お問合せ先

リノベーションのお部屋をつくったものの
成果が上がっていないと悩みのあなた、
一度、＜ブランチアベニュー　入居プロモショーンパッケージ＞をお試しになってみませんか！
ぜひ、お気軽にお問い合わせください！！

 

ブランチアベニューとは？
どのような会社かを詳しく知りたい方はこちらをご覧ください！

▼ブランチアベニューとは？

　https://branch-avenue.com/about-us/