Liente（リエンテ）

名古屋市中川区八田町　２ＬＤＫ〜＋ガレージ
地下鉄東山線：八田駅
200,000円〜

デザイン性に富んだ美しいガレージハウス
【Liente（リエンテ）】

ーガレージングライフ、サロン・アトリエ、ペットと暮らす等、多様なニーズに対応ー

Lienteは２０２２年９月末の完成を目指して、鋭意建築中だったLiente（リエンテ）

いろいろとこだわりすぎて、工事が遅れていたのですが、この10月末にいよいよ完成です。

完成しましたら、写真撮影を行い、しっかりとレポートします。

それまでは、もうしばらく、イメージ画像を中心でのご紹介です。

もうしばらくお待ちください。

レンガ調タイルと漆喰で仕上げたヨーロピアンスタイル

▲Lienteの完成イメージ（外観）

ガレージングライフを満喫して頂くために造られるLiente

無骨でカッコいいイメージになりがちなガレージハウスをレンガ調のタイルと漆喰仕上げというエレガントで上品な外観に仕立て上げます。

機能面だけでなく外観も生活面にもこだわり抜いた唯一無二のガレージハウスが完成します！

Lienteは３階建✖️４世帯の建物

まずは４世帯が配置された１階の平面図をご覧ください。

木造３階建で

１階がシャッターつきガレージ

２階・３階は居住スペースの２LDKまたは３LDKのメゾネットタイプのお部屋が

４世帯集まった建物となります。

ガレージの使い方は２種類

＜ガレージ派＞車好きのためのガレージングライフを楽しむA・B-type

＜アトリエ派＞サロン・アトリエ・オフィスなどにも使える専用庭付きのC・D-type

(C・D-typeには車路が狭く車の入庫はできませんがバイクスペースとしては利用可能です)

それでは各部屋の間取りをご覧ください。

＜ガレージ派＞のA・B-type

Ａーｔｙｐｅ【３LDK】

１Ｆ：ガレージ（12.6帖）＋洋室（7.1帖）
２Ｆ：ＬＤＫ（14帖）＋サニタリー
３Ｆ：洋室（8.3帖）＋洋室（7.5帖）

Ｂーｔｙｐｅ【２LDK】

１Ｆ：ガレージ（12.6帖）＋フリースペース（7.1帖）
２Ｆ：ＬＤＫ（14帖）＋サニタリー
３Ｆ：洋室（8.3帖）＋洋室（7.5帖）

☆１Ｆのガレージ奥の部屋は、採光面から（建築基準）居室とみなされないため「フリースペース」という表記になっています。

＜アトリエ派＞のC・D-type

Ｃーｔｙｐｅ【２LDK】

１Ｆ：ガレージ（13.7帖）＋フリースペース（3.7帖）＋専用庭
２Ｆ：ＬＤＫ（12.3帖）＋サニタリー
３Ｆ：洋室（7.4帖）＋洋室（6.8帖）

☆１Ｆのガレージ奥の部屋は、採光面から（建築基準）居室とみなされないため、フリースペースという表記になっています。

Ｄーｔｙｐｅ【２LDK】

１Ｆ：ガレージ（14帖＋フリースペース（3.5帖）＋専用庭
２Ｆ：ＬＤＫ（12.5帖）＋サニタリー
３Ｆ：洋室（7.5帖）＋洋室（7帖）

☆１Ｆをサロン利用としてカスタマイズ工事（有料）を行った場合のイメージ例です。

Liente：こだわりの造り

＜遮音性に優れた構造＞好きな映画や音楽を思いっきり楽しめます！

▲リビングで映画を楽しむシーン（画像はイメージです。実際の間取りや内装デザインとは異なります。）

▲自慢のフルオーディオシステムで好きな音楽を思い切り楽しめます(^_^)

それはなぜかというと

＜遮音等級：１級（D-50）＞賃貸住宅では希少な遮音等級の構造です。

オーナーは根っからの音楽好き。

自らが木造のガレージハウスに住んだ経験から、この構造にしようと決めたとのことです。

その経験というのは隣室からの音漏れが気になったとのこと。

ということは、自分が音楽を大きな音量で聴く時には、お隣にも音漏れしてしまうだろうなと気になったそうです。

Lienteでは、家での暮らしを楽しんでほしいというのがベースのコンセプトです。

そんなオーナーの想いが込められて創られるLienteの完成を楽しみにお待ちください！

Lienteでは、大型犬と暮らすこともＯＫです！

▲リビングでくつろぐラブラドール・レトリバー。愛らしいですね♡

賃貸は大型犬を飼うというのはなかなかハードルが高いのが現状です。

でもオーナーは入居者さまの「家族であるペットも同じように大切にしたい」という思いが。

いままでの賃貸ではありえなかった暮らしがLienteにはあります！

Liente：住まい方、使い方のイメージ例

＜ガレージ派＞ガレージ奥のスペースから愛車を眺める☆

▲ガレージ奥のスペース（７．１帖）のイメージ

このようなとてもおしゃれな空間になる予定です。

クルマ好きの仲間と、愛車を眺めながらくつろぎの時を過ごす場所として使えます。

引用元：https://pixabay.com/ja/photos/アルファロメオ-車-追跡-4767028/

＜アトリエ派＞１階のスペースをエレガントな雰囲気のサロンとして使用

▲１階：サロン・アトリエ、趣味の空間用のスペース

例えば、自分だけの夢のサロンをLienteで実現♡

早い時期であれば、内装にご自分の好みを取り入れることも相談可能です。

▲例えば、高級感あふれる癒しのリラクゼーションサロンはいかがでしょうか。

１階のスペースを趣味＆愛犬たちと過ごす場所として使用☆

▲１階：自分だけのお気に入りの空間で、愛犬たちと過ごすのって楽しそうです。

ゆったりとしたスペースなので愛犬たちもくつろげそうですね♪

＜居住スペースのご紹介＞Ａ・Ｂーｔｙｐｅ：２階のＬＤＫのイメージです。

▲2階：ＬＤＫ（１４帖）

Ａ・B-typeはカウンターキッチンの予定です。

上のイメージパースは、キッチンからリビング・ダイニングスペースを見たところです。

窓は東側を向いていますので、朝日を感じながらのモーニングコーヒーを楽しむのによさそうです♪

＜居住スペースのご紹介＞Ｃ・Ｄーｔｙｐｅ：２階のＬＤＫのイメージです。

▲2階：ＬＤＫ（１２．３or１２．５帖）

写真左側に位置するバルコニーは、ほぼ南側に向いています。

日当たりがよくて開放感を感じられる気持ちよいリビングスペースになりそうです☆

個別カスタマイズで、あなただけの理想の空間を実現！☆

※完成に向かって工事が進んできましたのでカスタマイズオプションの受付は7/3にて終了いたしました※

しかし可能な限り入居者さまのご要望には応えていきたいとオーナーはおっしゃっています。

それもすべて『Lienteで暮らす方には理想の暮らし』を手に入れて頂きたいというオーナーの願いから。

ご要望があれば一度ご相談ください。

できる範囲でご希望に添える方法を模索していきます！

※以下は7/3まで受け付けていたカスタマイズオプションの内容です。参考になさってください。

＜ガレージ派向けオプション：Ａ・Ｂーｔｙｐｅ＞

ガレージ：床面（デザインコンクリート：色・柄の指定が可能）

今回のLienteの最大の特徴とも言えるカスタマイズオプションです。

床面は、デザインコンクリートという手法で仕上げられます。

そして、数種類のバリエーションから、自分の好みの色・柄の床面を選ぶことができるのです。

▲写真の床面がデザインコンクリート仕上げされたものになります。（イメージ画像です）

どうです？

めちゃカッコよくないですか！

僕なんか、この画像を見せて頂いた時には、テンションあげあげでした笑

▲バリエーションの一例です。（イメージ画像です）

バリエーションとして、このような石畳調の模様も用意される予定です。

凄くないですか！

さらに凄いのが、、、

ガレージ：床面（ステンシルシート：文字・デザインの指定が可能＜有料オプション＞）

有料オプションにはなりますが、なんと、床面に自分オリジナルの文字やデザインを入れることができるのです！

▲写真の床面がステンシルシートの一例です（イメージ画像です）

床面に、愛車のモデル名や型式なんかを入れたら最高ですね！

Lienteに入れる人がめちゃうらやましいです(^_^)

そして、カスタマイズオプションはさらに続きます。

ガレージ：壁面（色・柄の指定が可能）

壁面は、壁紙か塗装のどちらかを選べます。

さらに、数種類のバリーエーションから、自分の好みの色・柄の壁面を選ぶことができます。

ガレージ奥フリースペース：壁面（色・柄の指定が可能）

壁面にはOSBボードという素材が貼られます。

数種類のバリーエーションから、自分の好みの色・柄の壁面を選ぶことができます。

▲写真の壁面がOSBボードという素材です（イメージ画像です）

ガレージ奥フリースペース：床面（色・柄の指定が可能）

床面には無垢の杉板が貼られます。

壁面同様、自分の好みの色・柄の床面を選ぶことができます。

▲写真の床面、壁面が杉板という素材です（イメージ画像です）

以上が、ガレージユース向けのカスタマイズオプションです。

＜アトリエ派向けオプション：Ｃ・Ｄーｔｙｐｅ＞

サロン・アトリエ：床面（デザインコンクリート：色・柄の指定が可能）

ガレージ同様、床面は、デザインコンクリートという手法で仕上げられます。

数種類のバリエーションから、自分の好みの色・柄の床面を選ぶことができます。

サロン・アトリエ：床面（ステンシルシート：文字・デザインの指定が可能＜有料オプション＞）

そして、ガレージ同様、有料オプションにはなりますが、床面に自分オリジナルの文字やデザインを入れることができます。

理想のサロンのイメージに合わせた床面にできるのです。

▲写真の床面がステンシルシートの一例です（イメージ画像です）

サロン・アトリエ：フリースペース（パウダールーム（トイレ・手洗い）の設置）シャッター内側（壁・扉の設置が可能＜有料オプション＞）

有料オプションになりますが、主にサロン・アトリエユース向けに、ガレージシャッターの内側に壁と出入り口用の扉の設置が可能です。

サロン・アトリエ：壁面（色・柄の指定が可能）

ガレージ同様、壁面は、壁紙か塗装のどちらかを選べます。

さらに、数種類のバリエーションから、自分の好みの色・柄の壁面を選ぶことができます。

バリエーションからのセレクトではなく、完全にご自分の好みでカスタマイズすることも可能です。

この場合は、有料オプションになります。

▲トルコからの輸入塗材＜サンデコ＞による特殊塗装も可能です。（有料オプション）

☆同じ＜サンデコ＞による塗装仕上げが，２ＬＤＫの壁一面のみ、無料でセレクトできます。

アクセスマップ

愛知県名古屋市中川区八田町1002番

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間取り・お部屋タイプのご紹介

A-type

B-type

C-type

D-type

募集条件・仕様・設備

物件名: Liente（リエンテ）
所在地: 愛知県名古屋市中川区八田町1002番
交通: 地下鉄東山線：『八田』駅徒歩3分
部屋タイプ: 【Ａ-type】3LDK＋ガレージ　　【Ｂ-type】2LDK+S＋ガレージ　　【Ｃ-type】2LDK＋S＋アトリエ　　【Ｄ-type】2LDK＋S＋アトリエ
専有面積: 【A・B-type】１階：37.37㎡　２階： 38.28㎡　３階：33.43㎡　計：109.08㎡　【C・D-type】１階：34.78㎡２階：34.78㎡　３階： 34.78㎡　計：104.34㎡
構造/向き: 木造３階建　【Ａ・Ｂ-type】東向き　【Ｃ・Ｄ-type】南向き　
家賃: 【Ａ・Ｂ-type】22万円　　【Ｃ・Ｄ-type】20万円　☆事務所、サロン等、事業用に使用する場合、該当面積で按分して消費税が掛かります。
共益費: 家賃に込み
駐車場: 近隣駐車場を確保の予定（徒歩2分、2台分、11,000円/台）
敷金・保証金: 家賃2ヶ月分　☆ペットの場合、プラス1ヶ月分（預かり金です。故意過失による破損汚損がなければ、退去時に全額返金されます。）
礼金: 家賃1ヶ月分
築年月: 2022年10月末、完成予定
キッチン: システムキッチン（３つ口ガスコンロ）、食器洗い器
バス・トイレ: バス：追い焚き給湯、浴室暖房乾燥機、オーバーヘッドシャワー、上下式室内物干し　トイレ：シャワートイレ
空調: エアコン設置可（各居室）
通信・放送: ネット環境あり（Wi-Fi無料）　地上デジタル放送
セキュリティ: TVモニターフォン
ガレージ情報: ＜ガレージ内寸法（壁芯）＞【Ａ-type】幅：3,413mm　奥行：5,915mm　　【Ｂ-type】幅：3,413mm　奥行：5,915mm　　【Ｃ-type】幅：3,550mm　奥行：6,370mm　　【Ｄ-type】幅：3,640mm　奥行：6,370mm　　＜設備＞【Ａ,Ｂ-type】アースつき専用コンセント
ペット関連情報: 小型・中型・大型犬、猫：可
事務所利用・登記: 可

カスタマイズオプションメニュー

☆カスタマイズオプションのオプションの申込み期限は~~６月３０日~~→７月３日です。

　ご興味ある方はお早めにお問い合わせください！

※完成に向かって工事が進んできましたのでカスタマイズオプションの受付は7/3にて終了いたしました※

しかし可能な限り入居者さまのご要望には応えていきたいとオーナーはおっしゃっています。

それもすべて『Lienteで暮らす方には理想の暮らし』を手に入れて頂きたいというオーナーの願いから。

ご要望があれば一度ご相談ください。

できる範囲でご希望に添える方法を模索していきます！

取材・掲載時の情報です。最新の情報はお問合せください。

初期費用について

「Liente（リエンテ）」の概算初期費用は
約1,228,000円です＋初月の日割り家賃

内訳

前家賃220,000円

敷金・保証金440,000円

礼金220,000円

入居者保険料18,000円

保証会社保証料88,000円

仲介手数料242,000円

※上記初期費用は、【Ａ,Ｂ-type】家賃22万円の場合にて算出しています。

☆有料オプションをセレクトの場合、上記に加えて、有料オプションに掛かる費用が必要になります。

＜プライベートサロンをお考えの方へ：資金面でのサポート＞
☆ご希望の方には、各種補助金に関する情報提供をさせて頂きます。
　EX)令和4年度名古屋市スタートアップ企業支援補助金
☆融資窓口として、提携金融機関のご紹介も可能です。

前家賃は初月分のものになります。また、月中入居の場合は前家賃＋日割り家賃となります。