～テナント特集ページ～
テナント使用のご相談ができるお部屋
【Liente（リエンテ）】
中川区／東山線「八田」

ーオフィス・サロン・アトリエ・ギャラリー・スタジオ・
工房・ジム・トリミング・飲食等、多様なニーズに対応ー

こんにちは！

ブランチアベニューの武田です。

デザイン性に富んだ美しいメゾネット賃貸のLiente。

レンガ調の外壁で、エレガントで上品な雰囲気に仕上げられています。

もともとは、居住用賃貸としてつくられましたが、１階部分はシャッターつきの土間フロアになっていて、事業用途として多様なニーズに応えられそうです。

パッと想像できるだけでも、オフィス、美容系サロン、絵画やアパレル制作などのアトリエ、絵画展示のためのギャラリー、撮影や音響・映像制作などのスタジオ、パンなどのモノづくり工房、パーソナルジム、ワンちゃんのトリミングサロン、隠れ家BARなどの飲食のお店等、いろいろと思いついちゃいます。

１階部分は、用途に合わせて改装が可能です。

これは！とピンと来た方、是非ぜひ、ご検討くださいませ。

 

レンガ調の外観、エレガントなヨーロピアンスタイル

▲Lienteの外観

▲C-typeの１階土間フロア

まずは先に、気になる土間スペースをワンショットだけご紹介♪

壁面は、白系の特殊塗装、壁面はナチュラルな雰囲気です。

 

☆C-typeは、道路正面側ではなく、建物右側側面から入った面に入口があります。

 

Lienteは３階建✖️４世帯の建物

まずは、建物全体のご紹介からです。

４世帯が配置された１階の平面図をご覧ください。

 

木造３階建で

１階がシャッターつきガレージ（土間スペース）

２階・３階は居住スペースの２LDKまたは３LDKのメゾネットタイプのお部屋が

４世帯集まった建物となります。

 

現在、募集しているのはC-typeのお部屋です。

 

Ｃーｔｙｐｅ【２LDK】

▲１F土間フロアは趣味部屋のイメージになっています。（ご容赦ください）

 

１Ｆ：土間フロア（13.7帖）＋ フリースペース（3.7帖）＋ 専用庭
２Ｆ：ＬＤＫ（12.3帖）＋サニタリー
３Ｆ：洋室（7.4帖）＋ 洋室（6.8帖）

☆１Ｆの土間フロアの部屋は、採光面から居室とみなされないため（建築基準法による）、フリースペースという表記になっています。

 

▲C-typeの1階土間フロア

壁面は木目調のクロス貼り、床面は、白を貴重とした特殊塗装。

現在は、サロン・アトリエ向きの内装色といえます。

床張りや壁面の貼り替え、間仕切り壁などの造作、給排水工事等、用途に合わせてのカスタム工事が可能です。

☆工事費用は、入居者さまのご負担になります。

▲ガレージスペース奥側から、シャッター入り口方向を見たところです。

▲土間フロア内には手洗いがあります。

ガラス張りのスライド扉からは、専用庭に出ることができます。

▲こちらが専用庭です。結構、広いです。

▲さて、土間フロアスペース内に戻りまして、2枚あった扉のうち、ひとつを開けるとこのような収納スペースになっています。

▲もうひとつの扉からは、玄関と2階に上がる階段に繋がっています。

 

事業用途としての事例

冒頭でご紹介しましたようにLieneteは、１階部分はシャッターつきの土間フロアになっていて、事業用途として多様なニーズに応えられそうです。

パッと思いつくのは、オフィス、美容系サロン、絵画やアパレル制作などのアトリエ、絵画展示のためのギャラリー、撮影や音響・映像制作などのスタジオ、パンなどのモノづくり工房、パーソナルジム、ワンちゃんのトリミングサロン、隠れ家BARなどの飲食のお店などです。

以下に、それらのイメージをご紹介してみますね。

 

美容系サロンとして

お隣のD-typeのお部屋は、入居者さまがエステサロン用途として、カスタム工事されています。

その様子のご紹介です。

▲元々、土間だった床面に大理石調のタイルが貼られています。

壁面、天井も入居者さまがセレクトされた色柄のクロスです。

（入居者さまご提供写真）

▲シャッターの内側には、路面店舗を思わせる素敵な扉が設置されました。

Lienteは、このように入居者さまのご希望用途に合わせたカスタム工事が可能な物件なのです。

（入居者さまご提供写真）

▲アイアンのフェンスが立て掛けられていて、とても素敵です。

（入居者さまご提供写真）

▲2枚ある扉のうち、左側は収納スペースとトイレに、右側は階段と2階に上がる階段に繋がっています。

（入居者さまご提供写真）

▲左側の扉を開けたところです。

▲こちらが収納スペースです。

扉を開けるとトイレがあります。

▲1階サロンのお客さま用として、入居者さまがカスタム工事でトイレを設置されました。

 

アパレルショップ、ファッションのアトリエとして

▲アパレルショップのイメージ

▲フッションアトリエのイメージ

 

絵画など芸術創作のアトリエとして

▲絵画創作のアトリエのイメージ

▲絵画ギャラリーのイメージ

 

撮影・映像・音響制作のスタジオとして

▲撮影スタジオのイメージ

▲音響制作スタジオのイメージ

 

パンづくりなど、モノづくり工房として

▲パンづくり工房のイメージ

 

パーソナルジムとして

▲パーソナルジムのイメージ

 

ペットサロンとして

▲トリミングサロンのイメージ

 

隠れ家的な飲食のお店として

 

▲隠れ家BARのイメージ

 

さて、いかがでしょうか？

それだったら、こんな使い方してみたい！

とピンと来た方は、お気軽にご相談くださいませ。

アクセスマップ

愛知県名古屋市中川区八田町1002番

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間取り・お部屋タイプのご紹介

C-type

募集条件・仕様・設備

物件名

Liente（リエンテ）

所在地

愛知県名古屋市中川区八田町1002番

交通

地下鉄東山線：『八田』駅 徒歩3分

部屋タイプ

【Ｃ-type】2LDK＋S＋アトリエ（即入居可）

専有面積

【C-type】１階：34.78㎡ ２階：34.78㎡　３階： 34.78㎡　計：104.34㎡

構造/向き

木造３階建　【Ｃ-type】南向き　

家賃

【Ｃ-type】19万円　☆事務所、サロン等、事業用に使用する場合、該当面積で按分して消費税が掛かります。

共益費

【Ｃ-type】のみ5,000円

敷金・保証金

家賃1ヶ月分

礼金

家賃1ヶ月分

築年月

2022年10月

キッチン

システムキッチン（３つ口ガスコンロ）、食器洗い器

バス・トイレ

バス：追い焚き給湯、浴室暖房乾燥機、オーバーヘッドシャワー、上下式室内物干し　トイレ：シャワートイレ

空調

エアコン設置可（各居室）

通信・放送

ネット環境あり（Wi-Fi無料）　地上デジタル放送

セキュリティ

TVモニターフォン、ALSOK（4,000円/月）

ガレージ情報

＜土間フロア内寸法（壁芯）＞【Ｃ-type】幅：3,550mm　奥行：6,370mm

事務所利用・登記

可

▲ALSOK標準装備です。

取材・掲載時の情報です。最新の情報はお問合せください。

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この記事の制作に関わった仲間たち

• 記事制作

  

  武田拡義（ヒロ）

＜名古屋市中川区＞＜Liente(リエンテ)＞＜ガレージ・サロン・アトリエ・オフィス＞