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Brace(ブレイス)

名古屋市中川区 1LDK
名港線:日比野駅 
100,000円〜

THETA対応 空室
ガレージハウスSOHO

Brace(ブレイス)

名古屋市中川区 1LDK
名港線:日比野駅 
100,000円〜

THETA対応 空室
ガレージハウスSOHO

木製の電動シャッターでガレージに安心と彩りを♪
ロフト付きの1LDKガレージハウス【Brace】

 

素敵な賃貸♩探検隊レポート 隊員aiです♪ 隊員14号/さくらです♪ 今回はコラボで
【中川区】エリアの【Brace】のレポートをお届けします!
(取材日:2021年08月03日(月)& 8月6日(金)晴れ)

 

Brace 外観

 

名古屋市中川区に、

賃貸で木製シャッターのオシャレすぎるガレージハウスができたと聞いて行ってきました!

 

その名も【Brace】

 

Brace ロゴ

 

 

↑の写真の後ろに映る、

赤いシャッターが例の木製電動シャッターです✨

 

写真からお洒落感がぷんぷん漂ってきます♪

ワクワク˚✧₊⁎❝᷀ົཽ≀ˍ̮ ❝᷀ົཽ⁎⁺˳✧༚

 

 

ちなみに間取りはこんな感じ↓

Brace シータ

ふむふむ。

ガレージの外にも車を置ける模様。

 

ただし、

ガレージ内は軽自動車専用との記載があるので注意が必要です。

 

 

 

 

Braceの外観

 

全5戸の【Brace】は、

賃貸のガレージハウスでは珍しい

『木製電動シャッター』のガレージハウス。

 

Brace 外観2

 

1階がガレージになっており、

2階がロフト付きの住居スペースになっています。

木製シャッターの色は赤とブラウンと黒の3色!

5室が

赤・黒・茶・黒・赤

の順番で並んでいます!

おしゃれ〜♪

どの色がお好みですか??

 

2階の窓にもちゃんとシャッターが付いているので、

台風などの強風時でも安心です♪

 

Brace シャッター

 

 

賃貸のアパートやマンションって、

窓にシャッターが付いてない事がほとんどなんですよね💦

 

私が実家暮らしの時は、台風の時には必ずシャッターを閉めていた為、

賃貸で暮らし始めた時にシャッターがない事が不安でした(-。-;

 

自然災害の多い昨今、

個人的にこの窓のシャッターは安心度が付帯して印象◎

 

暮らしに安全は必須項目。

 

 

ではでは、外観をさらに詳しく見て行きましょう。

 

Brace ガレージ種類

 

別荘とか高級住宅街なんかで見る雰囲気ですよね✨

こんな素敵な設備が賃貸で使われているなんてびっくりです(´⊙ω⊙`)!!

 

 

ん?

ガレージにドアが??

 

Brace ガレージドア

 

そうなんです、実はこちちら、

『パスドア』というシャッターにドアがついた物。

人はこちらから出入りできる仕組みになっています♪

 

これまた珍しい!!テンションアゲアゲです↑↑✨

 

ちなみにシャッターの横に付いている郵便ポストは、

ダイヤル式の鍵付きの郵便ポスト。

 

 

Brace ポスト

 

奥行きがある為、

“鍵がなーい!!”って時には、

手に持っているコーヒーとか、

一時的にちょっと置いておけます♪

 

このちょい置き出来る場所が入り口付近にあるのは、

さりげなくありがたいのですよね♪

(私だけかな?イヤ、ありがたいハズ!)

 

次にゴミ捨て場ですが、

正面ではなく、

建物脇に頑丈なゴミ捨て場が設置されています。

 

Brace ゴミ箱

 

 

これなら、カラスの被害からも守られて、

ゴミが散乱する悲劇とは無縁ですね。

 

 

 

 

オーバースライダーの木製電動シャッター

 

 

では、いよいよ木製電動シャッターを詳しくみていきましょう!

 

この木製電動シャッター、

オーバースライダーといって、

天井にむかってせり上がっていくタイプなのですが、

開き方がまたカッコイイ✨

 

↓操作は壁のスイッチもあるし、このリモコンもあるので帰ってきたら車の中からピッと木製シャッターが上がっていく様子を眺められます。

 

Brace リモコン

 

ワクワクMAXでリモコンをON!!

(ガレージ内部からの様子をご覧下さい♪)

 

Brace_木製シャッター_上がっていく様子1_IMG_2146

おぉ〜〜!!

滑らかにスライドしながら天井に上がっていきます!

 

 

Brace_木製シャッター_上がっていく様子2_IMG_2147

 

パスドア部分も一緒に曲がりながら上がっていってます!

圧巻の景色!

 

 

Brace_木製シャッター_上がっていく様子3_IMG_2150

 

はい!これで、フルオープンです!!

こういうメカってなんでこう心トキメクのでしょう?

なんかドキドキしてしまいました♡

 

内部側のシャッターの色味のブラウンも、

木の質感が際立ってこれまた素敵✨

 

そして天井に格納されたガレージの全容がこちらです↓

 

Brace 閉めたとこ

 

見上げると天井にドアがついているのは、

なんとも不思議な光景です♪

 

☆動画もありますので記事の最後から「動くシャッター」を是非ご覧くださいね♪

 

では、正面から見てみましょう♪

 

Brace 1階外から景色

 

 

カッコいいーーー☆☆

 

シャッターが閉まっている所を中から見るとこんな感じ↓

 

Brace ガレージ全体

 

Brace_木製シャッター内側_IMG_2143

 

絵になりますなぁ˚✧₊⁎❝᷀ົཽ≀ˍ̮ ❝᷀ົཽ⁎⁺˳✧༚♡

 

今の真新しいものもいいですが、

使い込まれて傷がついたり色褪せたりしても、

味がでていい感じになりそうです♡

木製品にはそういった経年を楽しむという贅沢もありますね♪

 

まさに、自分とガレージの歴史が刻まれていくシャッターです。

 

しかし『木製品』『電動』ということで定期的な整備は必須!

 

ご不便なくお使い頂きたいので、

数年毎の整備時にはガレージ内への立ち入りをさせて頂く場合がありますので、

入居者さまには予めのご理解をお願いします。

 

 

 

ガレージ内部の詳細と活用提案

 

 

さて、このガレージですが、小型ですので普通車を入れるのは少し厳しめです💦

 

★サイズ★

・間口幅2780mm
・間口高さ2400mm
・ガレージ内奥行き4020mm

 

しかし!!

シャッターの前に1台分の駐車場があるのでご安心を♪

軽自動車ならガレージ内駐車ももちろんOK!

 

もちろんバイクなどの愛車も、

外の雨風から守れるので安心ですよ♪

 

 

そして、シャッター手前には、

背の高いシューズBOXが設置されています。

 

Brace シューズBOX位置関係

 

シューズBOXを開けると、

可動式の棚板が沢山✨

 

Brace シューズBOX

 

靴がこんなに沢山ないって方でも、

棚板を外したり付けたりしたら、

使い勝手の良いオリジナルの収納BOXに変身♪

 

ガレージを倉庫として使う方には、

うってつけの棚です♪

 

また、近くにコンセントもあるので、

何かの作業で電源が必要な時も安心です。

 

Brace コンセント

 

そして、ガレージ内の黒い壁はDIY可能だそう!

(退去時の原状回復は必要です)

 

Brace 1階壁

 

 

棚をつけたり釘を打ったりお好きに飾って下さい♪

 

自転車乗りさんだと、

この黒い壁にBIKEやタイヤやパーツを飾ったりして、

自分オリジナルの壁に出来ちゃいます♡

 

また、この黒い壁にプロジェクターからの映像を写して、

ガレージシアターとして使っても素敵✨

 

映画以外でも、

好きな環境音楽などをプロジェクターで流しながら、

ガレージで作業なんて事も出来ちゃいます♡

 

こんな便利な壁を用意して頂いた、

オーナー様の優しさとセンスに感謝です♪

 

 

では、このガレージ空間にあるもう一つの設備をご紹介!

 

実はこのガレージ奥のドアの先は、

シャワー室と洗濯機置き場があるのです!

 

Brace シャワー室

 

正面右手側が洗濯機置き場。

床のタイルがとてもお洒落♪

 

Brace 選択置き場

 

作業で汚れた服やタオルを、

上に上がらずにここで洗濯出来るのは良いですね♪

 

ガレージを全開で開けて、

ガレージ内で干しても良いかもしれません。

 

また、この洗濯機の水栓は分岐している為、

洗車などにも使えてとっても便利!!

 

車持ちの人からしたら、

自宅で洗車したいですもんね♪

 

 

そして、この空間には、

換気の事を考えた小窓も設置されています。

 

 

Brace シャワーるーむとの位置関係

 

換気の窓ってほんと大事。

かゆいところにちゃんと手が届く作りになっています。

 

では、シャワールームも正面からどうぞ♪

 

Brace シャワールーム

 

シャンプーが置ける棚や、

上部にはタオルが置ける棚も完備されています。

 

1人で入るには十分な広さにおシャワールームです。

 

汗だくで帰ってきた時なんかに、

汚れたままリビングに上がる事なく、

綺麗にサッパリして住居空間に上がれる快適さ✨

 

2階への階段が白いので、

汚れたままこの階段を上がりたくないはず💦

 

ただ、湯船はない為、

寒い日など湯船に浸かりたい場合は、

山王温泉喜多の湯、キャナルリゾートへは車で約7分なので、

広く大きな温泉で身体を温めて下さいませ♪

 

 

〜荷物が多い職人さんの場合〜

 

職人さんであれば、

ハイエースは外の駐車場に置いて、

木製ガレージは荷物や道具を入れる倉庫

として使うなんてのもいいかもしれません♪

 

コンテナボックスか倉庫を借りて、駐車場借りて、部屋借りて…

を一つにまとめれると考えればとってもお得!

軽トラなら中にも停められてさらに便利!

 

荷物の多い職人さんには、

嬉しさ満載の物件です♪

 

 

〜趣味のバイクを大切に守り、愛でる為のガレージ〜

 

バイクガレージ&ファクトリーなんて使い方も◎

 

平日の夜にメンテナンスをガレージ内で行い、

休日は最高のコンデションで走りに出かける!

 

なんて事もこのガレージなら叶いますね♪

 

ただ、改造して大きな音がでるマシンは入居NGですのでご注意を。

 

また、地上のバイクだけではなく、

水上バイクなどの置き場にも最適です!

 

駐車場付きの賃貸はあれど、

水上バイクなどを置けるのはガレージハウスならでは!

 

しかも、外に駐車場があって、

ガレージはまた別であるという物件は、

本当になかなかないレア物件です。

 

“車があって、水上バイクも置きたい“

という方の要望を叶えるなら【Brace】で決まりですね♪

 

 

 

いやーワクワクが止まらない!!(o^^o)

 

では、このテンションのまま、

住居スペースのある2階へGO♪

 

Brace 2階へ登る階段

 

 

 

9.46畳のリビング+ロフトの充実の住居スペース

 

 

先ず、2階へ上がる階段がなんともお洒落!!

 

Brace 2階への階段

 

真っ白な階段にライムグリーンの天井の色が、

とても爽やかで深呼吸したくなるほど✨

 

上から見下ろすとこんな感じ↓

Brace ガレージへの階段

 

 

何かすごくアートを感じるそんな空間です🥀

 

しかも!!

ただお洒落なだけじゃない!!

 

この階段幅は通常の階段幅よりも広めに作られている為、

冷蔵庫やソファー等の搬入も、

問題なく運べる設計になっています。

 

こういう所はホントに大事です。

いざ新居にワクワクするも、

買った冷蔵庫が運べない。。。

とかだと、悲しすぎますもんね(~_~;)

 

また、手すりにおいても。

最初から最後までついているので安心です。

 

そして、この白い壁紙もただの白い壁紙でなく、

凹凸した感じのレンガっぽい壁紙がさりげなく素敵なんですよ♪

 

Brace 階段天井

 

些細な事だけどこういう細かい所のセンスが、

物件の良し悪しを分ける気がします。

 

では、2階に上がって扉をOPEN!!

 

Brace リビング

 

こちらのリビングの広さは9.46畳。

キッチン、クローゼット、トイレ、洗面台は、

全てこの空間に揃っています。

 

注目は、なんといってもこのキッチン!!

Brace キッチン

 

めちゃ広い!!!

 

その幅なんと2100!!

賃貸でこれほど大きなキッチンは、

ほとんどがファミリータイプのみなので、

1人暮らしで使われるなら、

とっても贅沢なキッチンなんです♪

 

コンロもガスの3つ口タイプ。

しかも便利なグリル付き。

 

Brace コンロ

 

最近の新築マンションやアパートはIHが多いですが、

私は断然ガスコンロ派!!

 

IHだと私は希望候補から外すほど。

 

やっぱり中華とか火力命の料理とかは、

ガスコンロの方が向いていますし、

中華料理屋がIHだとなんか残念な気持ちになります。

(あくまで私の個人的感想です。)

 

また、グリルは本当に便利な設備で、

お魚や焼きナスなどはもちろん、

焼きトウモロコシなんかも出来ますし、

アルミホイルでの料理などにも便利です♪

 

コロナ禍で外食より自宅で食べる事が多い昨今、

キッチンが充実しているのは、

豊かな暮らしの指標に欠かせないポイントです。

 

そして、見て下さい!

この流しの広さを!!!

 

Brace シンク

 

さすが2100の広さのキッチンです✨

 

そして、よく見ると、

スポンジホルダーまでついているじゃありませんか!!

 

なんて快適な流しスペースなんでしょう♪

洗い物もストレスなく出来そうですね♪

 

 

次は洗面スペースを見てみましょう。

 

こちらもまた、

快適そうな余裕のある洗面台が設置されています。

 

 

Brace 洗面

 

鏡の裏が収納になっている為、

ごちゃごちゃしたものが表に出ないので、

スッキリとした印象の空間になる事間違いなし!

 

Brace 洗面鏡裏

Brace 洗面鏡1

 

表側にもコンセントはありますが、

なんとこの鏡の内部にもコンセントがあるので、

髭そりなどを充電したまましまっておける優れもの!

 

これは男性にとってとても嬉しいポイントですね♪

 

また、シンク下の収納にもさりげない工夫があるのです↓

 

Brace 洗面下

 

この扉の裏に着いているホルダーが、

まさにそのさりげない工夫ポイント!!

 

このホルダーがある事で、

ドライヤーがさっと出せ、

表に散らからず快適に使えちゃうんです♪

 

市販のドライヤーホルダーだと、

扉に引っ掛けるタイプがほとんどなので、

ものによっては、

扉が完全に閉まらなくなったりするんですよね(-。-;

 

ホントさいりげないけど、

かなり嬉しいポイントですよ♪

 

また、洗面の蛇口はシャワーヘッドになっています。

 

Brace シャワーヘッド

洗面台をお掃除する時はもちろん、

洗面自体が広い為、男性で短髪であれば、

ここで頭も洗えちゃいます♪

 

シャワーヘッドは何かと便利♪

 

 

 

そして、この洗面台の真後ろがトイレです。

 

Brace トイレ

 

階段のグリーンとはまた違う、

柔らかいグリーンと床のデザインタイルが、

扉を開けた瞬間に、

お洒落〜♪♪♪

と思わせるトイレ空間を演出してくれます♡

 

ホントセンスが良いデザインです✨

 

あとでご紹介するクローゼット内の壁紙もそうですが、

とにかく全体的に壁紙のセンスがいいんですよね✨

 

聞くと、オーナー様の奥様がそういう色彩のお仕事をしていたらしく、

その奥様と一緒に選んだデザインだそうです♪

 

オーナー様ご夫妻の入居者への愛が詰まったお部屋は、

きっと住む方にもHAPPYを運んでくれることでしょう♡

 

また、このトイレは、

センスが良いだけではなく設備の面でも充実しております。

 

↓がこのトイレのスペックです。

 

Brace 設備2

 

賃貸のお部屋の取材で、

こんなスペックのトイレにはなかなか出会えません。

 

トイレの設備って、

来客時の印象の良し悪しにもつながるので、

とても大事なポイント♪

 

 

そして、このトイレと洗面台があるサニタリーの空間は、

洗濯物干し場としても活用可能。

 

物干し竿かけがあり、

空間の間仕切りが出来るようになっています。

 

 

開けていると↓

 

Brace 締める前

 

これを閉めると↓

 

Brace 閉めたら

 

これらなら、

洗濯物を干している時に来客があっても、

洗濯物を隠せるのでかなり便利♪

 

Brace 室内物干し

 

天井からぶら下がっている輪っかが洗濯物干し竿かけです。

 

ちなみに、ここの窓を開けると、

めちゃめちゃ風が入るらしく、

まるで外で干しているかのようだそうですよ♪

 

風通しがいい物件は最高です✨

 

私が住んでいるお部屋も風通しが良いので、

夏場でもクーラーかけない日もあるほどです♪

 

また、この窓は西向きで西陽が入るので、

遮熱対策としてトリプルガラスを採用しているそう!

 

トリプルですよ、トリプル!

 

その上、シャッターもついているので、

台風とかの雨風なんかも本当に安心ですね♪

 

もちろん、この窓にはカーテンを取り付ける事も可能♪

 

Brace カーテンレール

 

そして、このサニタリー空間を出ると、

横(正確にはトイレの横)にはクローゼットがあります。

 

Brace クローゼット外側

中を開けると、こんな感じです↓

 

Braceクローゼット中

 

クローゼットの中のデザインまで手を抜かないこだわりよう!

ストライプが爽やかな印象のクローゼットです♪

 

ここに収納出来ない分は、

ロフトに持っていっても良いかもしれません。

 

あくまでこのクローゼットは、

第一軍の洋服を仕舞うスペースとしての活用がベストかと。

 

 

 

アレ?

そう言えば、どの写真にもエアコンが写ってないのだけど??

 

安心してください。

エアコンは入り口側についております。

 

Brace ドア

Brace エアコン

 

しかもなんとよく見ると、TOSHIBA!!

日本製のエアコンが快適な空調と安心を届けてくれますよ♪

 

そして、こちら側はこんな感じ。

 

Brace 階段側

 

右手の白い階段は、

なんとロフトに上がる階段なんです!!

 

ロフトの階段って、

急勾配なハシゴタイプの階段が多いですよね?

 

私なんかはかなりビビりなんで、

取材でハシゴを登る時、

いつも恐怖に打ちひしがれながら登っておりますが、

この階段ならなんの恐怖もない!!

 

ロフトに登るというストレスから完全に開放される階段です!!

 

しかも!!

2階へ上がる階段同様の階段幅なので、

広く安全に登れます!これは快適過ぎる!!

 

 

Brace ロフトへの階段

 

そして、この階段タイプの何よりの利点は、

サーキュレーターで風を送れる事!!

 

Brace サーキュレーター

 

ハシゴタイプだと送った風が逃げてしまいますが、

この階段タイプだと、

階段下からサーキュレーターで送るエアコンで冷やされた風が、

隙間から逃げる事なくロフトの方に送られるのです!!

 

これなら、

熱がこもりやすいロフトでも快適に過ごせますね♪

 

そして、なんと!

画像の新品のサーキュレーターは無料プレゼントだそうです!

なので、退去時返却の必要なし。

 

嬉し過ぎるーーー(*≧∀≦*)♪♪

 

オーナー様の心遣いが素晴らしすぎて脱帽です。

 

入居者様に快適に暮らして欲しいという優しいお気持ちが、

お部屋の随所から伝わってきますね♪

 

 

では、最後に階段を登ってロフト部分のご紹介です。

 

Brace ロフト2

 

ネイビーと濃いカーキ?の2色のアクセントクロスが使われている

3.27畳のロフト部分です。

 

Brace ロフト

 

身長150センチの私だと、

少しかがむ程度ですむぐらいの高さのあるロフトです。

 

通常のロフトだと、

這いつくばらないと頭をぶつので、

このロフトは高さがあると思います♪

 

また、このロフトは、

暑さ対策として、断熱材を通常の2倍使っている為、

サーキュレーターとの相乗効果で、

一般的なロフトと比べると暑さはだいぶやわらぐ模様。

 

ですので、住居として使用する場合は、

こちらを寝室にしても安眠出来ると思います♪

 

 

また、ここはサロン利用や事務所などでも使用可能なので、

整体などの場合このロフトでの施術でも良いでしょう。

 

また、ネイルサロンやマツエクなどは、

リビングで施術しロフトを自身の荷物置きに、

クローゼットはお客様の荷物置きとしての使用がベストかと♪

 

また、料理教室などだと、

リビングで料理して、

天気が良い日はガレージで試食

なんてのも良いかもしれません♪

 

また、ガレージ部分で「美容室」を開業なんてことにも

OKしてくれる懐の深いオーナーさまです★

(給排水の工事費用は入居者さま負担です)

 

 

如何様にも夢が広がるガレージハウス【Brace】。

 

 

360映像でじっくりお部屋全体の様子をご確認ください♪

 

【Brace】の360度画像です

 

Brace

▲クリックで360度回転での室内の様子がご覧いただけます。

 ※間取図中の赤丸クリックで見たいお部屋の画像に移動できます。
 ※間取図はクリックごとに大きさを変更できます。
 ※動いている途中でもドラッグでお好きな方向が見られます。

(間取図の細部が異なる場合は現況写真にてご確認ください)

 

 

 

★名古屋市内で

★新築で

★ガレージハウスで

★事務所利用ができて

★サロン・SOHO可能で

★2台駐車可能で

★電動シャッター付きで

★リモコンも付きで

しかも

★おしゃれなオーバースライダーの木製シャッターのお家!

 

これは人気のお部屋になること間違いなしです!

お早めのお問い合わせを!!

(取材日:2021年8月3日(月)& 8月6日(金))

 

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アクセスマップ

愛知県名古屋市中川区応仁町2-14

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間取り・お部屋タイプのご紹介

木製シャッターのガレージハウス

募集条件・仕様・設備

物件名
Brace(ブレイス)
所在地
愛知県名古屋市中川区応仁町2-14
交通
地下鉄名港線[日比野駅]徒18歩分
部屋タイプ
1LDK+ロフト(LDK9.4帖/ロフト3.27帖)
専有面積
40.05㎡
構造/向き
木造/西向き
家賃
100,000円(角部屋は+1,000円)
共益費
0円
駐車場
1階ガレージ内(車種による)と屋外合計2台:家賃に込み
敷金・保証金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
築年月
2021年06月
キッチン
システムキッチン / 3口コンロ
バス・トイレ
シャワールーム / 室内洗濯機置き場 /シャワー付洗面台/シャワートイレ
空調
エアコン1台(LDK)
収納
シューズボックス/クローゼット
セキュリティ
TVモニタ付インターフォン/2ロック玄関錠/シャッター
ガレージ情報
間口2780mm 奥行き4020mm 高さ2420mm
火災保険
15,000円/2年分
暮らしの安心サポート
16,500円
保証会社保証料
家賃の30%(サロン・事務所利用の場合は100%)

取材・掲載時の情報です。最新の情報はお問合せください。

初期費用について

「Brace(ブレイス)」の概算初期費用は
493,700円です +初月の日割り家賃

内訳

前家賃100,000円

敷金・保証金100,000円

礼金100,000円

入居者保険料15,000円

保証会社保証料30,000円

町会費2,400円

仲介手数料110,000円

暮らし安心サポート16,500円

防虫抗菌クリーン代19,800円

前家賃は初月分のものになります。また、月中入居の場合は前家賃+日割り家賃となります。

取材・掲載時の情報です。最新の情報はお問合せください。

この記事のお部屋に関するお問合せについて

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楽しんで頂けましたでしょうか(^_^)

このお部屋、ぜひ、見てみたい!
とか、
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この記事に記載の情報は、取材・掲載時のものになります。
現在の最新状況を確認して、お知らせさせて頂きます。

ガレージハウスを建ててみませんか!!

ブランチアベニューでは、
ガレージハウスの新築の企画・コンサルティング、建築サポートを行っています。

 

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これからの長い賃貸経営において、
ガレージハウスは、オンリーワン物件として、長期安定の経営が見込めます。

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いつまで待っても空きが出てこない・・・
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と多くの方が感じていらっしゃるのが実情と思います。

それならば、いっそのこと、ご自分がガレージハウスのオーナーになって、
1室はご自分で使用、ほかは賃貸して収入を得るという手段もあります(^_^)

 

現在、土地をご所有でなくても、
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ご興味ある方はぜひお問い合わせください!!

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この記事の制作に関わった仲間たち

<名古屋市・中川区><ガレージ><賃貸><オーバースライダー><パスドア><木製>

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