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賃貸オーナーさま/不動産会社さまへ

あなたの物件はあふれる情報に埋もれてしまっていませんか?

現在、インターネットの普及により、情報量はますます増えるばかりです。

この不動産賃貸業界も例外ではありません。

例えば、一般的な住まい探しの検索サイト。

「最寄駅」「1R」「1K」の条件で検索すると、たいていは膨大な数の物件が一覧に表示されます。

住まい探しをする方たちは、到底、大量の物件情報を見るわけにはいきませんから、今度は条件での絞り込みをするわけですね。

例えば、「家賃帯」「築年数」「最寄駅からの時間」などですね。

「バストイレ別」や「追い焚き」設備などの条件かもしれませんね。

そこで、もし、あなたの物件がその条件に合ってないとしたら・・・

永久に住まい探しをする方たちの眼には触れませんね。

例えば、「築年数」

あなたが、築20年の物件をお持ちだったとして、「築10年以内」に条件が指定されるともう表に出てこないわけです。

住まいというのは、築が古くなるのは避けられないもの、これは賃貸オーナーにとっては大きな悩みどころだと思います。

魅力的な価値の高い物件のはずなのに内見につながらない・・・

例えば、オーナーの想いを思い切り盛り込んで作った力作のコンセプト物件、

築古だったので、思い切って費用を掛けて取り組んだ自信作のリノベーション物件、

一般住居ではなく、大切な車を持つ人にはたまらないビルトインガレージ付の賃貸アパート。

どれも、本当は住まい手にとって魅力的な物件のはずです。

そして、オーナーにとっては、力作で価値を高めた分であったり、費用を掛けた分、正当な対価として家賃に反映させたいのが心情だと思います。

けれど、一般的な住まい探しの検索サイトでは、物件の紹介の仕方が画一的であり、写真のサイズや枚数が限られているのが一般的で説明スペースもそれほどないため、物件が持つ魅力を余すことなく表現するのには無理があると思います。

そうなると、住まい探しをする方から見ると他と変わりない物件に見えてしまう。

そして、ここでも「家賃」

物件の魅力が伝わらない以上、一般的な1R、1LDK、2LDKなどの間取りでの相場家賃と比べられると割高に感じられてしまう。

もしかすると、「家賃帯」の条件指定で埋もれてしまうかもしれませんね。

ブランチアベニューは、「ライフスタイル」「ライフステージ」「趣味趣向」から住まいを探せる検索ポータルサイトです

世の中の一般的な検索サイトの「家賃帯」「築年数」「最寄駅からの時間」といった条件検索ではなく、「ライフスタイル」「ライフステージ」「趣味趣向」から探せる検索サイトです。

なので、他の物件に埋もれることなく、効率よくあなたの物件を求める住まい手の方に届けることができます。

例えば、あなたがビルトインガレージの賃貸物件を持っていたとして、「クルマが3度のメシより好き」しかも、「希少な欧州車なのでシャッターのついたビルトインガレージに入れておきたい」
そんな住まいを探している方にあなたのガレージ賃貸を届けることができるのです。

ブランチアベニューは、まるで雑誌の取材記事のようにあなたの物件の魅力を最大限に表現します

ブランチアベニューでは、スタッフがすべての掲載物件を実際に訪問し、物件の確認、周辺の調査、オーナーさまへのヒアリング等を行います。

そうしたうえで、物件や周辺の良いところ探しを行い、そこに住まうとどんな暮らしができるのかをイメージできるような、まるで雑誌の取材記事のようにあなたの物件の魅力を最大限に表現いたします。

物件の魅力を余すことなく伝えられるから、内見にもつながりやすくなるのです。

ブランチアベニューは、あなたの物件の魅力アップのお手伝いもします

ブランチアベニューでは、あなたの物件の良いところ探しを行うのですが、もう少し魅力をつけたほうがお役に立てそうだと判断した場合は、インテリアコーディネーターをはじめとして、リフォームやリノベ―ションなどの魅力アップのお手伝いもさせていただいています。

築が古くなってきて、魅力が薄くなってきたなという方も是非一度ご相談ください。

魅力アップした内容で物件紹介の掲載をさせていただきます。

▼リノベーションの最新事例はこちらをご覧ください。
http://branch-avenue.com/designers/811/

ブランチアベニューは、あなたの物件の入居成約までのお手伝いをします

賃貸オーナーさまにとって、一番の関心事は入居が成約すること。

そして理想は満室経営だと思います。ブランチアベニューは単にポータルサイトとして集客するだけでなく、あなたの物件に興味を持って「お問合せ」のあったお客さまをフォローしたり、「見学のご予約」のあったお客さまについては、ブランチアベニューが提携する不動産仲介業者にて現地のご案内、契約のお手続きまでさせていただく体制を整えています。

あなたの所有物件の満室経営をしっかりサポートさせていただきます。

ブランチアベニューは、あなたの物件への入居待ちも受け付けることができます

賃貸オーナーさまは、少しでも空室期間を短くされたいとお考えだと思います。

しかし、一般的な退去後の入居募集ですと、あっという間に1ヶ月2ヶ月の空室期間ができてしまいがちだと思います。

そんな時に満室期間中でも、あなたの物件に住みたいというお客さまが控えていたら心強くはありませんか?

ブランチアベニューでは、満室中もあなたの物件紹介ページを掲載し、「入居待ち」の登録を受け付けることが出来ます。

退去が明確になった時点で、「入居待ち」のお客さまにあなたの物件の「空室情報」をお届けします。

このようにあなたの所有物件の満室経営をしっかりサポーとさせていただきます。

そして、住まい手の方が充実した人生を送ることで、そういった住まいを提供できることに喜びを感じていただけるとしたらとてもうれしく感じます。

ぜひ、一度、あなたの所有物件の掲載等、ご相談ください。

<問合せ先>
●問合せフォーム
http://form.os7.biz/f/6564149f/
●e-mail
info@branch-avenue.com
●電話/FAX
0568-37-2705
●担当
ブランチアベニュー 武田拡義

※現地取材の結果、当サイトではお役に立てないと判断した場合はお断りさせていただくこともありますことをあらかじめご了承ください。

ブランチアベニューは、あなたの物件への入居待ちも受け付けることができます

  • 物件の現地調査、取材、オーナーさまへのヒアリングをさせていただく。
  • ブランチアベニューにて掲載について判断、ご提案させていただく。
  • ブランチアベニューへの掲載契約を締結する。
  • ブランチアベニューにて物件紹介ページを制作させていただく。
  • ブランチアベニューに物件紹介ページを掲載する。
  • お客さまから物件についての「お問合せ」「入居待ち」「見学予約」をいただく。
  • ブランチアベニューと提携する不動産仲介業者がお客さまを現地案内する。
  • お客さまから入居申込があった場合、オーナーさまにご連絡する。
  • 手続きを進めてよい場合、ブランチアベニューと提携する不動産仲介業者にて入居審査を行う。
  • 入居審査OKであれば、お客さまとブランチアベニューと提携する不動産仲介業者の間にて入居契約を締結する。

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ブランチアベニュー 武田拡義

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